买二手房个税是买方交还是卖方交

• 134****1436 买二手房个税是卖方交，但是在现实生活当中，大部分产生的个税都是由买方来支出的，所以这个要看买方和买方自行的协商，涉及到个税，是因为所出售的房屋不足5年或者是非唯一的一套住房，因此才需要缴纳个税，按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%来支付。如果满足5年，并且是唯一的一套普通住房，可以免征个人所得税。
  买二手房的注意事项
  1、不要购买没有房产证的二手房，有一些二手房价格比较便宜，或者是拆迁房，之后可能会办理房产证，但是现在没有房屋所有产权证，就没有办法去办理过户，遇到产权纠纷很难以保障自己的自身权益。
  2、要去房管局查验卖方房产证是否真实有效，还要查验房产证内容，比如房屋坐落位置、面积大小、规划用途、房屋所有人等基本信息。
  3、大多的二手房都居住过一段时间，所以不要忽略二手房的房龄，时间比较老的二手房会出现有隔音差，墙皮脱落，承重墙破坏等多种问题，而且小区规划相对落后。
  4、要选正规的中介机构作为二手房交易的监管方，既保障了交钱后可以顺利过户，又能保障过户后购房款能顺利到账。 2023-10-07 01:48:45