买二手房时，营业税应该由买方还是卖方交呀?

契税是买方的人出的，买二手房所缴纳税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；

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大连开发区的二手房 一般都是买方交营业税，卖方交的也是吧总房款提高其实还是等于是买方交的。中介售中介费以后从签约到**后房子的产权证到手，中间比如说贷款，查水电煤，取暖费，宽带有线电话物业等各项费用及户口是否迁出等事项都会帮您办理，中介让你准备什么就准备什么，这样就省得你自己办理这些流程的时候东西没带或者是地方不熟悉等一些问题，为您节省了时间方便更快速的买到自己心意的房子

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这个是可以不给的，看你们商量了。

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国家规定：个税是卖房者卖房后得到巨额金额而交的一个税种！营业税是针对房子相关政策而设定的，是为了限制房东。在具体操作中，房东会把这部分钱考虑在房价里面。所以**终的结论是：所有的结果是一样的。房东出税，房价就高，要不就谈判不成功。客户出税，房东再少些客户能接受的价格，OK成交。

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买方:房价1%的契税和0.05%的印花税 卖方:5.6营业税(不足五年的房产)和20%的个人所得税(房价的1%)契税为1% 营业税5.6%(满五年的任意一个都可免交1.购房** 2.契税** 3.房本) 印花税0.0005% 非普通住宅为 140平米以上的.容积率在1.0以上的 成交价在当地市场价1.2倍以上的!视为非普通住宅!

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