首套房面积90平以下契税1% 90-144的契税1.5% 144以上3% 二套就是3% 契税现在是 指导价X产权面积X1%（1.5%，3%）维修基金多层砖混22.5X产权面积 高层框架27.5X产权面积
全部2个回答 >房屋维修基金和契税如何计算？
134****2826 | 2025-07-01 18:54:25
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134****9365 买房时，维修基金和契税是额外成本，分别占房价1-3%和1-4%。提前了解，做好预算。 2025-07-10 12:30:41
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188****1411 维修基金和契税分别占房价的1-3%和1-4%。这些费用影响购房成本，需纳入投资回报分析。 2025-07-08 17:51:14
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184****0081 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和各地政策，房屋维修基金和契税的计算比例分别为房屋总价的1%-3%和1%-4%。具体比例需参照当地政策。 2025-07-04 16:32:43
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134****0279 维修基金是房价的1-3%，契税1-4%。这些费用买房时都要交，记得提前准备。 2025-07-02 23:56:27
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158****8546 房屋维修基金按房价1-3%收，契税1-4%。投资时，这些成本要考虑进去。 2025-07-01 23:20:24
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134****3950 房屋维修基金和契税的计算方式如下：房屋维修基金通常按照房屋总价的一定比例收取，比例因城市而异，一般在1%-3%之间。计算公式为：房屋维修基金 = 房屋总价 × 维修基金比例。契税则是根据房屋交易价格和当地政策确定的税率来计算，一般为1%-4%。计算公式为：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。具体比例和税率需参考当地政策规定。 2025-07-01 19:17:11
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维修基金按房价2-3%缴纳，契税首套1-3%，二套3-4%，具体比例需参照当地法规。
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这两个不是在一个地点交。有的小区的维修基金存放在物业管理公司，有的交给开发商，有的交给房管局管理，而契税基本都是上交给地方税务局的，当然也有开发商代收这笔费用的，这时候就是统一交给开放商，其它情况都不是一个地点交。其实开发商与住宅专项维修基金没有关系。之所以会代收这笔费用，是因为代办产权证的需要。目前，买房人在与开发商签订购房合同时，如果是采用按揭贷款方式购房，开发商基本上都会在合同中约定代为办理产权证。这是因为开发商在为业主代办按揭贷款时，银行要求开发商承担阶段担保责任。也就是，在业主的产权证没办下来之前，开发商为业主承担了担保责任。一旦业主出现不还银行贷款的情况，银行会直接从开发商的保证金中扣款。所以为了尽快解除担保责任，开发商会以代办产权证为由代收住宅专项维修基金。因为不交纳住宅专项维修基金便办不了产权证。就像一个连锁反应一样，开发商为了省去日后催交的麻烦于是便把交纳专项维修基金及契税作为收房的条件。
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房屋维修基金是小区公共设施维修用的，契税是买房时交给政府的税。维修基金是业主共同承担的，契税是买家单独支付的。
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一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时
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