契税好像是按房子价格算的,维修基金的话是按房子的面积来算的。
全部4个回答 >维修基金和契税的计算方式是怎样的?
158****4154 | 2024-09-04 12:05:13-
150****2753 维修基金按房价2-3%缴纳,契税首套1-3%,二套3-4%,具体比例需参照当地法规。 2024-09-09 13:33:50
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131****6819 维修基金按房价2-3%缴纳,契税首套1-3%,二套3-4%,具体以当地政策为准。 2024-09-05 13:16:52
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155****1802 维修基金通常为房价的2-3%,契税首套1-3%,二套3-4%,具体比例因城市政策而异。 2024-09-04 22:59:48
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180****1473 维修基金按房价的2%-3%交,契税首套房1%-3%,二套房3%-4%。 2024-09-04 17:42:52
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每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。
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每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为:(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。
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房子修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%;
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房屋公共维修基金缴存标准是:配电梯的每平米133元,未配备电梯的每平米51元。
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