住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。
在什么情况下可以使用房屋维修基金？
131****5978 | 2025-07-09 20:42:05
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130****0030 维修基金，就是大家为房子的“养老金”。用的时候得大家同意，别想私自动用。 2025-07-12 19:47:50
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181****2719 房屋维修基金是业主共同承担的长期资金，用于未来可能的维修和更新。在考虑贷款时，了解基金的使用规则和余额对评估房屋长期维护成本很重要。 2025-07-10 09:21:14
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151****6831 房屋维修基金，就是房子“生病”了，大家凑钱给它“看病”。但得先问问“大家”同意不，别想一个人说了算。 2025-07-09 22:18:31
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130****1509 房屋维修基金，也称为住宅专项维修资金，主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。具体使用情况包括：1. 房屋主体结构损坏需要维修；2. 公共设施如电梯、消防系统、供水供电系统等出现故障；3. 外墙、屋顶等共用部位需要修缮。使用时需业主大会决议，并向相关部门申请，确保资金专款专用。 2025-07-09 20:45:37
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维修基金是小区公共维修的保障。我的经验是，入住前了解基金情况，入住后积极参与基金管理，确保资金合理使用。
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房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修，应包含在物业费里。维修基金属大修，极不容易申请。
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房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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听说维修基金是买房时交的一笔钱，用来修小区公共设施。具体怎么用，还得问问别人。
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