住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅公共部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性问题设施和共用设施设备使用的房屋等。
什么情况下可以使用房屋维修基金？
131****4085 | 2024-11-23 15:22:05
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184****4286 维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备维修，影响房屋价值。数据显示，合理使用维修基金可提升房产保值率。 2024-11-26 08:28:43
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150****9965 维修基金，就是小区的“养老金”，电梯、屋顶坏了，就靠它了。别等到用时方恨少，平时多关注。 2024-11-24 12:00:04
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133****4790 维修基金用于小区公共部分维修，如电梯坏了、外墙漏水。记得定期检查基金使用情况，保障居住安全。 2024-11-23 23:59:31
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185****0857 房屋维修基金用于公共设施大修，如电梯、屋顶、外墙等。投资时，了解基金余额和使用规则，避免额外成本。 2024-11-23 21:18:05
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房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修，应包含在物业费里。维修基金属大修，极不容易申请。
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房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
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听说维修基金是买房时交的一笔钱，用来修小区公共设施。具体怎么用，还得问问别人。
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貌似需要业主大会通过的吧
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