契税计算简单,就是成交价乘以税率。但要注意,不同城市税率不同,首次购房可能有优惠。我的经验是,提前了解政策,能省不少钱。
全部5个回答 >买房契税的计算方法是什么?
181****6530 | 2025-07-11 07:06:12-
184****4671 契税=房价×税率。 2025-07-18 18:09:04
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184****4251 契税计算基于房产交易价格,税率由当地规定。保护权益,务必了解具体税率和计算方式。 2025-07-16 22:39:42
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150****2668 买房契税?就是房价的零头,别小看,加起来也是笔不小的开销。 2025-07-12 08:16:01
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132****9994 买房契税,就是房价的1%-3%。记得问清楚,别让小钱影响大幸福。 2025-07-11 23:51:03
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185****9253 契税计算简单,房价乘以税率。我的经验是,了解当地政策,有时能省不少钱。 2025-07-11 20:35:09
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一、购房契税怎么计算1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。购房契税怎么计算?购房契税什么时候交二、购房契税什么时候缴纳一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。4、不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间,就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话,要看开发商的付款时间了,一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的,如果有明确的约定,肯定是要按照合同执行的。
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二套房契税,3%起,政策常变,提前了解。
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听说契税是在办房产证前交的,税率大概是房价的3%-5%。
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听说契税是房价的1%-3%,具体比例要看当地政策。投资房产的朋友提醒我,买房前要了解清楚,以免预算超支。
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