契税计算简单，就是成交价乘以税率。但要注意，不同城市税率不同，首次购房可能有优惠。我的经验是，提前了解政策，能省不少钱。
全部5个回答 >买房契税的计算方法是什么？
181****6530 | 2025-07-11 07:06:12
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184****4671 契税=房价×税率。 2025-07-18 18:09:04
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184****4251 契税计算基于房产交易价格，税率由当地规定。保护权益，务必了解具体税率和计算方式。 2025-07-16 22:39:42
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150****2668 买房契税？就是房价的零头，别小看，加起来也是笔不小的开销。 2025-07-12 08:16:01
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132****9994 买房契税，就是房价的1%-3%。记得问清楚，别让小钱影响大幸福。 2025-07-11 23:51:03
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185****9253 契税计算简单，房价乘以税率。我的经验是，了解当地政策，有时能省不少钱。 2025-07-11 20:35:09
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一、购房契税怎么计算1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。购房契税怎么计算？购房契税什么时候交二、购房契税什么时候缴纳一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
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二套房契税，3%起，政策常变，提前了解。
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听说契税是在办房产证前交的，税率大概是房价的3%-5%。
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听说契税是房价的1%-3%，具体比例要看当地政策。投资房产的朋友提醒我，买房前要了解清楚，以免预算超支。
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