听说买第二套房要交二套房契税，具体我也不清楚，要去查下当地政策。
全部6个回答 >二套房契税的计算方法是什么？
166****0660 | 2024-08-23 13:48:40
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180****5791 二套房契税，3%起，政策常变，提前了解。 2024-09-01 12:15:42
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185****9347 二套房契税，税率3%。 2024-08-30 13:58:58
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150****0750 二套房契税可能影响贷款成本，建议了解最新政策，合理规划购房预算。 2024-08-27 21:23:11
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188****0593 二套房契税，就是买房多交钱，税率3%起。 2024-08-24 14:48:11
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180****4135 二套房契税，一般3%，但政策多变，关注最新税率。 2024-08-23 20:03:25
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131****2514 二套房契税计算方法通常基于房屋的交易价格或评估价值。在中国，契税税率一般为3%，但具体税率可能因地区政策而异。计算公式为：契税=房屋交易价格或评估价值×契税税率。此外，购房者需注意，二套房契税可能受限购政策影响，具体税率和条件请咨询当地税务部门。 2024-08-23 15:14:44
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契税计算简单，就是成交价乘以税率。但要注意，不同城市税率不同，首次购房可能有优惠。我的经验是，提前了解政策，能省不少钱。
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契税按成交价算，二套房看名下房产，政策常变，多关注。
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首套房契税一般1%-1.5%，但要关注当地政策变化。
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一、购房契税怎么计算1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。购房契税怎么计算？购房契税什么时候交二、购房契税什么时候缴纳一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
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