一、购房契税怎么计算1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。购房契税怎么计算？购房契税什么时候交二、购房契税什么时候缴纳一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
全部3个回答 >买房契税的计算方法是什么？
133****7146 | 2024-11-03 19:19:02
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133****8577 契税计算简单，就是成交价乘以税率。但要注意，不同城市税率不同，首次购房可能有优惠。我的经验是，提前了解政策，能省不少钱。 2024-11-09 21:09:29
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166****4700 契税的计算应遵循《中华人民共和国契税暂行条例》规定，确保购房者权益。计算公式为：契税 = 房产成交价格或评估价值 × 契税税率。税率由地方政府确定，购房者应关注政策变动，以免权益受损。 2024-11-08 16:40:17
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150****7289 契税计算基于房产成交价或评估价，乘以当地规定的税率。市场趋势显示，税率多在1%-4%，但具体数值受政策调整影响。 2024-11-04 13:00:22
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180****0993 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的计算公式为：契税 = 房产成交价格或评估价值 × 契税税率。税率由地方政府根据实际情况确定，通常在1%至4%之间。首次购房者和改善型购房者可能享受税收优惠。 2024-11-03 23:40:21
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181****2979 买房契税的计算方法通常遵循以下步骤：首先，确定房产的成交价格或评估价值，这将作为计算契税的基础。其次，根据当地政府规定的契税税率来计算应缴税额。契税税率可能因地区、房产类型（如住宅、商业等）和购房者的个人情况（如首次购房、改善型购房等）而有所不同。一般而言，契税税率在1%至4%之间。计算公式为：契税 = 成交价格或评估价值 × 契税税率。此外，购房者还应关注是否有任何税收优惠政策，如减免或退税等，这些都可能影响最终的契税金额。 2024-11-03 22:46:41
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