契税在办理房产证前缴纳，税率3%-5%。
全部3个回答 >购房契税的计算方法是什么？首套房的契税是多少？
133****6829 | 2024-09-28 20:26:20
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180****4777 首套房契税一般1%-1.5%，但要关注当地政策变化。 2024-10-06 09:57:52
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151****0057 购房契税的计算基于房屋成交价和当地规定的税率。首套房契税通常较低，但具体税率需参照当地政策。购房者应确保按时缴纳契税，以保障产权转移的合法性。 2024-10-03 17:11:08
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166****0880 首套房契税一般为1%-1.5%，但具体税率需根据当地政策确定。建议在购房前咨询银行或税务部门，了解最新税率。 2024-09-29 14:38:30
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131****3758 首套房契税通常在1%-1.5%，具体看当地政策。 2024-09-28 23:07:44
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158****8021 购房契税的计算方法是根据房屋成交价格和当地政府规定的契税税率来确定的。通常，契税的税率在1%至4%之间，具体税率取决于房屋的性质、面积和购房者的购房次数。对于首套房，契税税率一般较低，可能在1%至1.5%之间。计算公式为：契税金额 = 房屋成交价格 × 契税税率。购房者在签订购房合同后，需要按照规定缴纳契税，以确保房屋产权的合法转移。 2024-09-28 22:45:00
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二套房契税，3%起，政策常变，提前了解。
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一、购房契税怎么计算1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。购房契税怎么计算？购房契税什么时候交二、购房契税什么时候缴纳一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。1、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。4、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。5、根据以上规定购买的期房应当按与开发商所签订的《商品房预售合同》中约定的时间支付价款。6、如果没有约定房款的支付时间，就按合同法的规定处理。7、如果按揭购买期房的话，要看开发商的付款时间了，一般都是在交房前就会办理按揭手续。8、还要看你购房合同上签定的付款方式及时间是怎么样的，如果有明确的约定，肯定是要按照合同执行的。
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听说契税是成交价乘以税率，具体税率要问专业人士。
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契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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