二手房交易不交公维，公维是购买一手房时一次性缴纳的。如果合同未就公维加以约定，那么默认随房赠送给买方。
全部5个回答 >如何缴纳住宅契税和公共维修基金？
181****3460 | 2025-07-01 21:54:17
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132****3539 契税1-3%，维修基金2-3%，找开发商或中介办理。 2025-07-05 12:56:07
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134****1596 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《住宅专项维修资金管理办法》，购房者需按当地规定缴纳契税和公共维修基金。契税一般为房价的1%-3%，维修基金为2%-3%。具体缴纳流程和要求，可咨询当地税务和房管部门。 2025-07-02 12:17:38
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131****7175 买房时，契税和维修基金都要交。契税是房价的1-3%，维修基金是2-3%。具体金额和流程，可以问开发商或中介。 2025-07-01 23:56:00
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134****7666 缴纳住宅契税和公共维修基金是购房过程中的重要环节。首先，契税通常在房屋交易完成后，由购房者向税务机关缴纳，税率根据当地政策而定，一般为房价的1%-3%。公共维修基金则是用于小区公共设施维修的专项资金，由购房者在购房时一次性缴纳，金额通常为房价的2%-3%。具体缴纳流程包括：1. 准备购房合同、身份证明等材料；2. 前往当地税务机关或指定银行办理契税缴纳；3. 向开发商或物业管理公司缴纳公共维修基金。建议购房者提前了解相关政策，确保按时足额缴纳，以免影响房屋产权登记。 2025-07-01 23:09:03
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是的现在的商品房都需要缴纳的
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商品房销售时，商铺购买者者与售房单位应当签订有关商铺维修基金交缴约定，商铺购买者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的商铺维修基金属全体小区业主共同所有，不计入住宅销售收入。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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需要交纳： 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
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先让我们了解下什么是公共维修基金，维修基金要交给谁后，小编再带大家来看看，房屋的公共维修基金应该怎么交。什么是房屋维修基金房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。
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