北京退税：名下公房出售，在一年内买房，可以享受退税政策。如果是商品房，不存在退税。只要过完户，拿着契税票与网签合同就可以退税。
全部3个回答 >买房契税可以退税吗？
184****5171 | 2025-07-04 11:17:00
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150****5906 我听说买房交的契税是不能退的，好像是交给国家了。具体我也不太清楚，你可以再问问专业人士。 2025-07-07 16:47:02
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155****2741 根据我国现行的契税政策，购房者缴纳的契税属于国家财政收入，不存在退税机制。契税政策的制定和调整，主要基于地方财政需求和房地产市场调控需要，短期内退税的可能性不大。 2025-07-05 22:45:57
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155****2672 买房契税一般是不能退的。契税是买房时必须交的税，交了就归国家了，不会退给你。所以买房前要算好预算，把契税也考虑进去。 2025-07-04 17:32:42
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132****4826 买房契税通常是不能退税的。根据我国《契税暂行条例》规定，契税是购房者在购买房屋时必须缴纳的一种税收，用于支持地方财政和城市建设。契税的征收标准和税率由各地政府根据实际情况制定，一般在1%-4%之间。契税一旦缴纳，就成为国家财政收入，不存在退税的情况。购房者在购房过程中，应合理规划资金，将契税纳入购房成本预算中。 2025-07-04 17:07:26
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现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。
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1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
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想要享受首套房契税退税，首先要满足在购买首套房时是按照足额缴纳的契税，现在我国的契税标准是按照总房款的3%~5%征收，每个城市的契税可能会有一些上下浮动，但无论按照哪个标准征收，出具足额征收的契税发票，可以向当地的税务部门提出退税，每年会有固定的申请时间，同时会保留三年的申请时间。现在我国在购买首套房推出的优惠政策是单套建筑面积在144平米以下，并且购买的房屋是家庭的唯一住房，契税减免至总额的1.5%征收，建筑面积在90平米以下契税减免至1%征收，我们现在大多数购买的房屋都是能够按照1.5%标准所征收的，所以之前在相关的时间内没有享受优惠政策，按照足额3%征收契税的人群，可以要求申请退税，具体也可以向当地的房屋交易中心或者是税务部门进行咨询。
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没有这么办的！ 按照契税政策优惠办理规定：需要在购房缴纳契税前提供无房证明、才能顺理成章的享受契税优惠；你不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的！ 若自己没时间、让家里人给你代办一份无房证明即可！
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