契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。购二手房要交的税种除了契税,还有营业税,个人所得税。具体交哪几种,交多少点,要根据产权年限和面积来具体核算。面积以90平米,144平米为界,产权年限以5年为界。
全部8个回答 >个人购买二手房时契税发票丢失怎么办？
181****9427 | 2025-07-06 15:29:06
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158****7300 如果您在申请房贷时丢失了契税发票，建议您尽快补办。补办成功后，您可以将新的契税发票提供给银行，作为贷款申请的辅助材料。同时，您也可以向银行说明情况，看是否有其他替代材料可以提供。我们会根据您的实际情况，为您提供专业的贷款建议和解决方案。 2025-07-07 18:07:10
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166****4519 根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税发票是证明房屋交易契税缴纳的重要凭证。若契税发票丢失，纳税人可向原缴纳契税的税务机关申请补办。税务机关会根据纳税人提供的资料，查询契税缴纳记录，并依法补发契税发票。补办过程中，纳税人需提供身份证明、房产证等材料。 2025-07-06 20:08:40
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134****0035 作为房产经纪人，我建议您在丢失契税发票后，首先不要慌张。您可以携带身份证明和房产证原件，前往原缴纳契税的税务机关申请补办。税务机关会根据您提供的资料，查询您的契税缴纳记录，并为您补发契税发票。补办过程中，可能需要您提供购房合同、房产证等辅助证明材料。补办成功后，您需要妥善保管新的契税发票，以备后续交易或办理相关手续时使用。在整个过程中，我会全程协助您，确保补办流程顺利进行。 2025-07-06 18:23:01
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契税发票丢了别担心，我遇到过。去税务局说明情况，他们会帮你补办。记得带齐证件，一般很快就能搞定。以后要妥善保管，免得再麻烦。
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如果您已经交过税的话房产交易中心是有留档的！凭房产证和产权人身份证就可以直接到房产交易中心柜台直接补出来的！
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契税完税证明丢失应去所在地地税部门挂失补办契税完税证明丢失补办流程如下：契税完税证明丢失可以到市地税局契税分局复印或补开契税票并加盖印章就能办房产证。 市房产管理中心的工作人员表示，可以到市地税局契税分局复印或补开契税票并加盖印章后，一并携带开发公司名下的《房屋所有权证》、商品房买卖合同、买卖申请书、委托书、购房发票、测绘平面图纸、申请人身份证原件及复印件、开发公司营业执照副本复印件等相关材料前往市房产管理中心办理房产登记。
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您好，您直接就可以卖出此房。房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同比如说营业税，如果符合差额征收的标准，个人所得税想用收益额去计算差额=现在出售的价格-当时购买的价格收益额=现在出售价格-当时购买价格-合理费用当时购买价格是按照购房发票来核实的，契税票就属于合理费用如果您无法提供发票证明，那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费这主要看您房子具体情况确定，比如说您09年购买的房子属于非普通住宅，现在就卖，那税费基本是一样的（满五年后卖，营业税又可以是差额了，就有区别）。要是普通住宅，那税费差别可以就大了。不好意思，二手房发票还真没有听说过哪里可以补的。地税估计肯定不会给你去查档，给你复印盖章了。总之发票遗失不影响交易，您或买家可能要多交些税费（看房屋具体情况了）。
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