房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税,,只有将房屋作为办公营业厂地使用时,就需要交纳的税费,按规定是应该由房屋持有人交纳,2.和房东签定租赁合同时,如果未明确房产税的义务缴税人时,应该有房屋所有人缴纳房产税,
全部3个回答 >哪些房产需要缴纳房产税?
158****0516 | 2025-07-06 20:20:40-
131****2808 我听说,只要是你名下的房产,不管是用来住还是用来租,好像都要交税。 2025-07-16 19:02:33
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184****2923 我的经验是,只要是你名下的房产,不管是自住还是出租,都要交房产税。 2025-07-14 20:07:34
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134****5572 个人和企业拥有的房产均需缴纳房产税。 2025-07-09 11:21:02
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180****8976 只要是你的房产,不管是用来住还是用来租,都得交税。 2025-07-07 16:03:23
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185****1687 投资房产时,自住和出租的房产都要交税。自住房产税较低,出租房产税较高。 2025-07-06 22:37:57
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181****5024 根据税法规定,需要缴纳房产税的房产主要包括:1. 个人拥有的非营业性房产,如住宅、别墅等;2. 企业拥有的房产,包括自用和出租的房产;3. 土地使用权出让、转让的房产。具体税率和计算方法因地区而异,需根据当地政策执行。 2025-07-06 20:32:18
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房产税:是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税。当前与房地产行业相关的税费纷繁复杂,直接相关的税种多达14种。房地产业相关税种包括:营业税、企业所得税、个人所得税、固定资产投资方向调节税、城建税、房产税、城市房地产税、印花税、土地使用税、土地增值税、资源税、契税、耕地占用税、教育费附加等。其中固定资产投资方向调节税自2000年开始暂停征收,面向外企征收的城市房地产税于2009年1月1日起废除,内外资企业和个人统一征收房产税。在这14个税种中,针对房地产开发企业主要涉及的有营业税、城建税、教育费附加,土地增值税、印花税以及契税等。
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1、第一个是办税服务厅pos机。纳税人在住房所在区县税务局办税服务厅,无需在窗口处排队缴费,只要有银联标志的银行卡可通过pos机当场刷卡缴税;2、第二个是银行。上海的纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行营业网点使用银行卡或现金缴税;3 、第三个是付费通网站。这是上海地税局唯一指定网上查缴房产税专属平台,是网上缴费渠道、指定银行渠道和税务专窗渠道。纳税人登录付费通网站,按照网上流程输入相关信息就能缴纳房产税。免去排队、携带证件原件的麻烦,还可以免费邮寄缴税凭证。
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根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;2.按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
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根据《房产税暂行条例》 ............ 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 ......... 所以如果在该土地上没有建筑物,只是空土地的话,是不用缴纳房产税的,但如果已经建成了房屋,那么土地价值就要并入建筑物里一并作为房产原值征收房产税。
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