听说物业费是按房子面积和物业服务等级来收的，具体还得看当地规定。
全部3个回答 >物业费是按照楼层收取的吗？
130****7659 | 2025-07-16 21:18:05
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158****7265 我听说物业费不是按楼层收的，好像是根据房子的大小和物业服务来定的。不过我也不太确定，还得问问专业人士。 2025-07-21 16:57:26
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166****3456 物业费的收取与楼层无关，而是依据物业服务合同和房屋面积等因素。数据显示，物业费用通常与物业服务质量、管理成本直接相关，楼层高低并非决定因素。 2025-07-17 12:56:55
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184****2204 物业费按楼层收？这可真是个新鲜事儿。实际上，物业费是根据物业服务合同来定的，跟楼层没啥关系。 2025-07-16 23:03:48
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184****7074 物业费并非按照楼层收取，而是根据物业服务合同约定的收费标准来确定。根据《物业管理条例》规定，物业费用应由业主按照物业服务合同约定的收费标准和方式交纳。物业费的收取通常与房屋面积、物业服务等级等因素相关，而非楼层高低。 2025-07-16 23:02:43
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一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定**终的收费标准。
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一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。二、一级收费标准：1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准：0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准：0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
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二级收费标准：0.75元 /平方米•月 (已包含税、费 )一、基础条件小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 绿化率 30%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地 1000平方米以上; 固定活动馆所 200平方米以上;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施; 体育活动场地不少于一项设施。二、公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 8次，对小区重点部位每 2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
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物业费是小区维护费，按月或季度交，价格看服务和地区，记得按时交，免得影响信用。
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