房产税怎么缴纳? 房产税应该由谁缴纳？

• 142****3826 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　
  
  1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；
  
  2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。
  
  
  
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。
  
  征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 2019-06-05 21:59:16
• 146****9324 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，
  2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税， 2019-06-05 21:59:09
• 154****4153 征收范围?
  
  
  
  
  仅限于对城镇的经营性房屋进行征税。
  
  
  
  房产税应由谁缴纳?
  
  
  
  房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
  
  
  
  前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税人。
  
  
  
  
  
  
  
  房产税应如何计算，纳税期限是什么?
  
  
  
  房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。
  
  
  
  房产出租的，以房产租金收入(不含增值税)为房产税的计税依据，税率为12%。
  
  
  
  房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  
  
  
  什么是房产，房产原值包括哪些?
  
  
  
  “房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  
  
  
  为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
  
  
  
  对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
  
  
  
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