根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% ;2.按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
全部3个回答 >房产税由谁缴纳,买方需要缴纳税费吗?
159****9152 | 2014-03-10 11:12:50
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155****0603 个人所得税和契税,不论新旧 2014-03-13 09:20:13
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153****4830 5月22号有新政吗 具体内容是什么 要有你**好问一下二手房管理中心 2014-03-13 09:07:50
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158****8178 非本地的都要交房产税的。 2014-03-12 19:46:57
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157****6307 个人房产税是卖家造成的,但是一般都是买方出。目前个税还是1%,如果是全款的话,就是过户指导价的1% 2014-03-12 09:48:03
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156****6326 二手房 正常情况下 买方只要交 交易手续费 登记费 契税 跟你自已部分的佣金就可以了 其它的是卖方交的 不过现在通常业主都是实收 所以买方会交全部的费用的 请采纳 2014-03-11 17:46:13
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147****5081 在澳洲买房是不需要交纳房产税的,像土地税和印花税是可以忽略不计的,你主要要交纳的房产税费有市政费、物业费,以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。 2014-03-11 10:06:17
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142****0760 房产税不分哪年,办理时一次缴纳,如果和户主有约定也可以他们来支付。 2014-03-11 09:51:58
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145****3611 **低**3成,符合公积金贷款条件就可以公积金贷款(连续交存满一年),买房子都需要交税。 2014-03-10 17:12:26
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137****0974 正常的都是房东附个税的,现在房东基本上都是到手价,税费都是下家来付的 2014-03-10 11:52:21
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