根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： 1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2% ；2.按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
全部3个回答 >房产税由谁缴纳，买方需要缴纳税费吗？
159****9152 | 2014-03-10 11:12:50
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155****0603 个人所得税和契税，不论新旧 2014-03-13 09:20:13
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153****4830 5月22号有新政吗 具体内容是什么 要有你**好问一下二手房管理中心 2014-03-13 09:07:50
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158****8178 非本地的都要交房产税的。 2014-03-12 19:46:57
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157****6307 个人房产税是卖家造成的，但是一般都是买方出。目前个税还是1%，如果是全款的话，就是过户指导价的1% 2014-03-12 09:48:03
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156****6326 二手房 正常情况下 买方只要交 交易手续费 登记费 契税 跟你自已部分的佣金就可以了 其它的是卖方交的 不过现在通常业主都是实收 所以买方会交全部的费用的 请采纳 2014-03-11 17:46:13
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147****5081 在澳洲买房是不需要交纳房产税的，像土地税和印花税是可以忽略不计的，你主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。 2014-03-11 10:06:17
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142****0760 房产税不分哪年,办理时一次缴纳,如果和户主有约定也可以他们来支付。 2014-03-11 09:51:58
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137****0974 正常的都是房东附个税的，现在房东基本上都是到手价，税费都是下家来付的 2014-03-10 11:52:21
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围墙不收房产税。 房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
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根据《房产税暂行条例》 ............ 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 ......... 所以如果在该土地上没有建筑物，只是空土地的话，是不用缴纳房产税的，但如果已经建成了房屋，那么土地价值就要并入建筑物里一并作为房产原值征收房产税。
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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，
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应该是不需要交税费的，只需要房产证工本费80元，和印花税5元，应该就可以办理更名了，建议你去当地的房管局详细咨询下为好。
