二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档，将存档的契税凭据复印并盖章后，即可具备法律效应。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率
全部3个回答 >卖二手房时契税票丢失该怎么办?
137****5280 | 2014-04-16 20:45:55
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133****0460 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。购二手房要交的税种除了契税,还有营业税,个人所得税。具体交哪几种,交多少点,要根据产权年限和面积来具体核算。面积以90平米,144平米为界,产权年限以5年为界。 2014-04-19 09:36:42
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154****2357 您好！房地产交易中心留有底单的，您可把已交信息调出来。 2014-04-18 20:57:47
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148****6967 带上该房屋的产权证跟产权所有人的身份证原件在交易中心的档案管理处调阅，大概要花费20元左右。 2014-04-18 17:25:10
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156****1479 可以在房屋档案中心提取契税**的档案,加盖房屋档案中心,和原件具备同等效力。 2014-04-17 20:36:09
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147****0218 就是买房人所向国家缴纳的税费 2014-04-17 19:31:30
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145****1424 可以带好产证原件直接去土地局调档，然后在复印就可以了。 2014-04-17 09:35:13
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144****9458 找你当时委托购房的中介，让他们帮您去交易中心调一下，您自己去也可以， 2014-04-16 22:31:00
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134****6015 卖二手房,没有契税**是没有什么关系的,只要有房产证原价就好啦。办理一切手续主要就是用房产证、身份证、户口本。 2014-04-16 21:12:12
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您好，您直接就可以卖出此房。房屋出售办理过户手续，您只需要房产证、产权人身份证、本人到场就可以了。发票的遗失，不影响您办理产权过户手续。当然如果对方谨慎，担心房产证及身份证真假，要查您票据，而您提供不了，可能信任度上会有所降低。您可以带房产证、身份证与买家到房管局查档，以证明的房主的身份。但是您的发票丢失，对于您出售房屋缴税上会存在不同比如说营业税，如果符合差额征收的标准，个人所得税想用收益额去计算差额=现在出售的价格-当时购买的价格收益额=现在出售价格-当时购买价格-合理费用当时购买价格是按照购房发票来核实的，契税票就属于合理费用如果您无法提供发票证明，那么税务机关就会按照您的购买价格是“零”来给您计算税费这主要看您房子具体情况确定，比如说您09年购买的房子属于非普通住宅，现在就卖，那税费基本是一样的（满五年后卖，营业税又可以是差额了，就有区别）。要是普通住宅，那税费差别可以就大了。不好意思，二手房发票还真没有听说过哪里可以补的。地税估计肯定不会给你去查档，给你复印盖章了。总之发票遗失不影响交易，您或买家可能要多交些税费（看房屋具体情况了）。
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房产契税票丢失之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料(身份证，户口本，购房合同，买房票据)进行补办，再携带资料于当初缴纳契税的单位，申请复印契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果超过90天认证期，就没有解决的办法了。
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二手房契税发票丢失可凭身份证、购房合同到该处调档，将存档的契税凭据复印并盖章后，即可具备法律效应。
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一、签没有签合同？签了会有违约金的。二、如果没签合同，好好协商，定金退回去就没事的。三、交易有时候看态度了，好好谈，基本都能解决。
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