现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？首套房契税退税的条件是什么？据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。
全部3个回答 >首套房契税退税有户口限制吗? 首套房契税退税的条件有哪些
156****1711 | 2019-06-06 09:21:55
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145****8435 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。 2019-06-06 09:22:11 -
158****4750 按照文件规定只是对于首套房的契税有优惠，没看到还有退契税的文件。现行契税执行的文件如下 2019-06-06 09:22:07
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135****7097
为进一步提升合川城市形象，聚集商机人气，合理引导住房消费，促进合川房地产市场平稳健康发展，经研究决定，我区将于2016年2月18日——2月21日在区人民广场举办2016年房地产展示交易会。
据悉，这次房交会的主题是：“幸福合川·宜居家园。”由区房地产协会主办、承办。房交会期间，将有系列优惠政策惠及广大市民。优惠期限为2016年2月18日—2016年3月18日。
其中，税费优惠政策有4项：凡在房交会优惠期间购买商品住宅和非住宅的，免收买卖双方转让手续费以及买方预告登记费、转移登记费;凡在房交会优惠期间购买二手住宅和二手非住宅的，免收买卖双方的转让手续费和买方转移登记费;凡在房交会优惠期间购买商品房、二手房的，契税征收采取先征后返的方式，以现行政策全额征收后，按50%返还给购房人;凡农村户口居民首次购买商品房、二手房，契税征收采取先征后返的方式，以现行政策全额征收后全额返还给购房人。
金融优惠政策有2项：公积金购房**低**款比例统一执行20%，公积金办结限时缩短至10个工作日;工商银行合川支行、农业银行合川支行、中国银行合川支行、建设银行合川支行、农村商业银行合川支行、交通银行合川支行、中银富登村镇银行合川支行对于商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为25%以内。
2019-06-06 09:22:00
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据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。
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没有这么办的！ 按照契税政策优惠办理规定：需要在购房缴纳契税前提供无房证明、才能顺理成章的享受契税优惠；你不提供无房证明说明放弃了优惠待遇、以后退税那些大爷会推诿、踢皮球的！ 若自己没时间、让家里人给你代办一份无房证明即可！
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想要享受首套房契税退税，首先要满足在购买首套房时是按照足额缴纳的契税，现在我国的契税标准是按照总房款的3%~5%征收，每个城市的契税可能会有一些上下浮动，但无论按照哪个标准征收，出具足额征收的契税发票，可以向当地的税务部门提出退税，每年会有固定的申请时间，同时会保留三年的申请时间。现在我国在购买首套房推出的优惠政策是单套建筑面积在144平米以下，并且购买的房屋是家庭的唯一住房，契税减免至总额的1.5%征收，建筑面积在90平米以下契税减免至1%征收，我们现在大多数购买的房屋都是能够按照1.5%标准所征收的，所以之前在相关的时间内没有享受优惠政策，按照足额3%征收契税的人群，可以要求申请退税，具体也可以向当地的房屋交易中心或者是税务部门进行咨询。
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房屋现在成为了很多家庭必不可少的物质需求，但是不少购房者对于首套房契税退税的条件依然是非常模糊的，据相关的文件规定，个人购买住房时，单套建筑面积在144平米以下或者是套内建筑面积低于120平米，而且该房屋属于家庭唯一住房的情况下，契税按照1.5%来进行征收。这其中如果房屋单套，建筑面积在90平米及以下时，并且也属于家庭唯一住房，那么契税按照1%来进行征收，在符合以上条件的情况下，没有享受契税优惠的人群，或者是按照法定税率3%缴纳了契税时，并且已经取得了税务机关出具的完税证明，那么可向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，不过申请的时候需要提供相应的资料。在申请首套房契税退税时，需要携带退税申请书、房屋权属档案原件以及复印件以及房屋产权人的身份证及其复印件等相关资料。
