外地人买房落户有什么好处

外地人买房落户，需提供身份证、户口本、购房合同等，确保材料真实性，维护自身权益。

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外地人买房落户，关键看当地政策。一般要满足社保、个税等条件。我的经验是，提前准备材料，多咨询，别怕麻烦。政策随时变，要灵活应对。

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外地人买房落户需要的条件：1、申请办理买房迁户口的申请人须持有所购房屋的产权证明，也就是房屋已经办理了房屋所有产权证。2、所购房屋为普通住房房屋的用途标明为住宅，房屋产权类别必须为私有。3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口。4、申请人在房屋所在地连续缴纳社会保险的时间满足办理户口的要求。5、符合各省市的其他要求。买房迁户口的办理流程：1、分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。一般带着房屋所有产权证到当地的委员会出具户口准许迁入证明。2、带着《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。3、将相关的证件到户口所在地的居委会出具准许迁出证明。4、携带户口所在地居委会所出具的相关证明，到户口所在地的派出所出具同意迁出证明。5、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，之后带着全部手续到房屋所在地派出所办理迁入手续。6、同意迁入，把材料档案输入保存。买房落户需要准备的材料：1、个人入户申请书，申请书中要将办理本人及其随迁人员的户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并亲笔签名落款。2、当地房管部门出具的《房屋买卖网签备案证明》；3、用人单位开具的迁入户口介绍信；4、户口簿、身份证（原件和复印件）；5、用人单位与办理人已发签订的劳动合同；6、用人单位的营业执照、税务登记和社保登记证（原件和复印件）；7、省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件；8、《房屋所有权证》（原件和复印件）；9、入住小区开具的物业入住证明；10、配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人帐户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。

外地人北京买房不可以落户的，因为现在想要在北京落户，需要通过满足积分落户的政策要求，只有符合相关的规定，并且满足了其他的落户条件，才能够办理北京的户口，而在北京拥有住房只是其中的一项条件。在申请积分落户的过程当中，需要满足有本市的居住证、不超过法定的退休年龄，而且没有刑事犯罪记录，并且要在北京有连续7年以上的缴纳社会保险的记录。外地人在北京买房的要求：1、外地人想要在北京买房，需要能够提供在买房前至少连续5年的社会保险证明或是个人所得税的纳税证明，需要明确的是，所提供的证明要连续中间不能够中断。2、在北京地区有合法有效的暂住证，并且在购房的时候暂住证是可以正常使用的，正常情况之下暂住证的有效期是6个月，所以到期要进行更换。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，在满足了以上的条件之后，外地户籍的购房者可以在北京购买一套住房。

一、 城镇户口1. 《中华人民共和国居民身份证》；2. 《居住证》；3. 《外国居留证》；4. 有效职业资格证书；5. 其他有效凭证。二、 农业户口1. 《中华人民共和国居民身份证》；2. 《居住证》；3. 《外国居留证》；4. 新型农村合作医疗或农民医疗保险；5. 农村家庭承包经营权证书；6. 农村家庭种植业经营权证书；7. 农业生产经营权证书；8. 其他有效凭证。

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应当在合同中约定以户籍迁移为条件的违约责任，要求未按照约定迁移户口的售房人承担赔偿责任，直至解除合同。为了能够保证售房人履行合同或在售房违约时得到保障，也可以以户籍迁移作为支付部分房款的条件。