外地人买房落户需要什么条件

外地人昆明买房所需的条件：①通常情况下，外地人来昆明买房限购的房屋为自然人一套政策相对来说是比较宽松的，在昆明盘龙区西山区以及经济技术开发区等多个范围内，目前暂停向已拥有上述区域内一套及以上住房的非本省户籍人士销售新建商品房。②暂停向没满18周岁，并且非本省户籍人员销售新建商品房。③在上述区域内没有房屋的非本省户籍，并且年满18岁的自然人限购一套，新建商品房。外地人买房注意事项：①熟悉当地的限购政策，因为不同的地方限购政策会有一定的差异，而且还要了解贷款利率等相关政策的差异性。②评估自身的经济实力，如果是二次或者是多次置业，要在自身可承受范围内来进行房屋的购置。③了解开发商的信誉度，尽可能选择实力强的开发商所开发的楼盘。

北京外地人买房需要满足到最关键的条件，就是要有连续5年的纳税证明，当然纳税证明针对的是一些自由职业者，或者是个体商户，如果是在北京打工的工薪阶层，需要提供连续5年的社会保险证明，除此之外还需要北京合法的有效暂住证，所以在买房的时候，如果暂住证已经过期的话是不能够购房的。购房人想要在北京买房的话，前提条件是在北京没有房屋，不限制单身还是以家庭为单位购房，如果是已经结婚的家庭购房，夫妻双方都要在北京没有房屋才具备有外地人购房的资格，在他自己的身份证，结婚证，户口本等其他相应的证件在符合上述条件之后可以申请购房。针对于夫妻离异并且员家庭在离异之前无房的情况之下，自离异之日后三年内，任何一方是不能够在本市购买商品房的。

外地人能在天津买房需要的条件：①社保缴纳超过三年，个人所得税缴纳的过程中没有中断，只要满足任何一个，就可在天津有购房的资格。②尤其是外地户口居民在天津购房必须满足在3年内连续缴纳超过2年的社保或个税证明材料的条件，同时补缴的费用证明不作为房屋交易的凭证。对因工作变化等原因有补缴行为的，且在24个月中补缴不超过3个月的，可以当做连续缴纳，可以作为购房凭证。③个人所得税也是同样的，对因工作变化等原因造成补缴的，且24个月中补缴税款月数没有超过3个月的，当做连续缴纳，可作为有效凭证。个人所得税的完税凭证可通过网络开具，在自助办税终端开具，办税窗口开具几种方式获得。④对于个体业主，独资企业的投资人，企业合伙人在天津买房的条件也有明确的规定，以被投资的名义缴税后取得完税凭证的，可作为被投资单位的投资者购房凭证。

①武汉政策规定，外地户籍在武汉买房需要符合购房者在武汉缴纳社会保险满2年的条件，或是缴纳够两年的个人所得税，但最新政策规定，武汉的六个远城区及四个新城区，不需要符合社会保险或个人所得税满两年，只要提供一年内任意一个月的社保或个税缴纳证明即可。②武汉政策规定，如果购房人购买的是140平及以上的房屋，无论是新房还是二手房，均不限购，并且在武汉市区购买100平以上面积的房产，房产总价大于50万的，可以根据武汉政策申请办理武汉非农户口。③外地户口购房者若在购房时需要贷款的，需要提供购房者的收入证明，银行流水等证明，在向银行申请贷款时需要以其所购的住房进行抵押担保，并且要一定全额支付首期购房款，购房者要有稳定的工作和良好的还贷能力。

贷款咨询首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。贷款申请然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。提交资料

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