外地人昆明买房需要什么条件

北京外地人买房需要满足到最关键的条件，就是要有连续5年的纳税证明，当然纳税证明针对的是一些自由职业者，或者是个体商户，如果是在北京打工的工薪阶层，需要提供连续5年的社会保险证明，除此之外还需要北京合法的有效暂住证，所以在买房的时候，如果暂住证已经过期的话是不能够购房的。购房人想要在北京买房的话，前提条件是在北京没有房屋，不限制单身还是以家庭为单位购房，如果是已经结婚的家庭购房，夫妻双方都要在北京没有房屋才具备有外地人购房的资格，在他自己的身份证，结婚证，户口本等其他相应的证件在符合上述条件之后可以申请购房。针对于夫妻离异并且员家庭在离异之前无房的情况之下，自离异之日后三年内，任何一方是不能够在本市购买商品房的。

外地人买房落户需要的条件：1、申请办理买房迁户口的申请人须持有所购房屋的产权证明，也就是房屋已经办理了房屋所有产权证。2、所购房屋为普通住房房屋的用途标明为住宅，房屋产权类别必须为私有。3、申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口。4、申请人在房屋所在地连续缴纳社会保险的时间满足办理户口的要求。5、符合各省市的其他要求。买房迁户口的办理流程：1、分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。一般带着房屋所有产权证到当地的委员会出具户口准许迁入证明。2、带着《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。3、将相关的证件到户口所在地的居委会出具准许迁出证明。4、携带户口所在地居委会所出具的相关证明，到户口所在地的派出所出具同意迁出证明。5、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，之后带着全部手续到房屋所在地派出所办理迁入手续。6、同意迁入，把材料档案输入保存。买房落户需要准备的材料：1、个人入户申请书，申请书中要将办理本人及其随迁人员的户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，并亲笔签名落款。2、当地房管部门出具的《房屋买卖网签备案证明》；3、用人单位开具的迁入户口介绍信；4、户口簿、身份证（原件和复印件）；5、用人单位与办理人已发签订的劳动合同；6、用人单位的营业执照、税务登记和社保登记证（原件和复印件）；7、省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件；8、《房屋所有权证》（原件和复印件）；9、入住小区开具的物业入住证明；10、配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人帐户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。

外地人能在天津买房需要的条件：①社保缴纳超过三年，个人所得税缴纳的过程中没有中断，只要满足任何一个，就可在天津有购房的资格。②尤其是外地户口居民在天津购房必须满足在3年内连续缴纳超过2年的社保或个税证明材料的条件，同时补缴的费用证明不作为房屋交易的凭证。对因工作变化等原因有补缴行为的，且在24个月中补缴不超过3个月的，可以当做连续缴纳，可以作为购房凭证。③个人所得税也是同样的，对因工作变化等原因造成补缴的，且24个月中补缴税款月数没有超过3个月的，当做连续缴纳，可作为有效凭证。个人所得税的完税凭证可通过网络开具，在自助办税终端开具，办税窗口开具几种方式获得。④对于个体业主，独资企业的投资人，企业合伙人在天津买房的条件也有明确的规定，以被投资的名义缴税后取得完税凭证的，可作为被投资单位的投资者购房凭证。

①武汉政策规定，外地户籍在武汉买房需要符合购房者在武汉缴纳社会保险满2年的条件，或是缴纳够两年的个人所得税，但最新政策规定，武汉的六个远城区及四个新城区，不需要符合社会保险或个人所得税满两年，只要提供一年内任意一个月的社保或个税缴纳证明即可。②武汉政策规定，如果购房人购买的是140平及以上的房屋，无论是新房还是二手房，均不限购，并且在武汉市区购买100平以上面积的房产，房产总价大于50万的，可以根据武汉政策申请办理武汉非农户口。③外地户口购房者若在购房时需要贷款的，需要提供购房者的收入证明，银行流水等证明，在向银行申请贷款时需要以其所购的住房进行抵押担保，并且要一定全额支付首期购房款，购房者要有稳定的工作和良好的还贷能力。

贷款咨询首先，你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。贷款申请然后，你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。提交资料

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