商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。 从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。 如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。 综上，对于是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。
全部3个回答 >商业用房可以落户口吗
155****8863 | 2025-05-19 08:25:34
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130****6119 商业用房通常不用于落户，因为它们设计为商业用途，与住宅用房性质不同。 2025-05-20 19:20:07
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184****5928 根据《中华人民共和国户口登记条例》，商业用房不适用于户口登记。户口登记需在住宅性质的房产中进行。 2025-05-19 17:12:43
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180****5462 商业用房一般不能落户口，因为它们主要是商业用途，不是住宅。 2025-05-19 13:21:43
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可以的！按房产证写的用途来判定，而不是实际用途。但每个地区现在对房地产的调控的不一样的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相结合才给落户，特别是大城市。
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不能，门面房是商铺的概念，应该属于非住宅类的，不能进户口。根据我国公安机关关于户籍的管理规范，除了集体户口的户籍地址可以是该集体户的单位地址以外，办理公民户口登记的地址仅限于合法住宅的房屋。包括有农村地址的农民合法自建房，也可以是城镇地区的住宅性质的商品房屋，还包括有一些单位的原公有房通过房改给单位职工长期使用的。上述的房屋是不包括有商业性质的商品房屋、非住宅性质的门面店铺、小产权的房屋。所以，如果想要问门面房能否上户口，不论是不是由合法的住宅房屋改造的店面，都是不可以在该房屋登记户口信息的。
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商住两用房可以落户口吗的回答是否定的。商住两用房的属于商业用地，无法迁入户口落户。另外，商住两用房还有以下特点： 1、相比住宅的土地使用权70年，商住两用房的土地使用权为40年 2、商住两用房，按揭**比例高，不能享受7折优惠比例，一般**在5成 3、不能装煤气管道，不能迁入户口 4、水、电、物管费比住宅高 5、房本不是独立产权 6、**的速度慢 7、生活环境不佳，比如人员流动比较复杂，卫生条件不是太好 8、没有绿化和孩子活动的区域希望对您商住两用房能落户口吗的疑问有所帮助
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商业用房是不能迁入户口的，如是商住两用的则可以。
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