商业公寓不可以落户根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定：“非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。”可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类（用途）应分别标注为：私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。
全部3个回答 >商业用房可以落户吗? 购买商业公寓可以入户口吗
158****5932 | 2019-06-04 16:56:18
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131****3736 只有商品房可以办理户口迁入.
那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。跟本也就无法迁进去/|
所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。些商铺之类的。跟本就迁不了。任何城市都不行。这是国家的政策。无法改变的。 2019-06-04 16:56:35 -
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143****5604 日前，赣州市人民政府办公厅发文《关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的通知》（赣市府办发〔2017〕39号），再次引起人们对赣州楼市的关注，本次新政将赣州中心城区住房限购范围扩大至章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。对购买商业用房的业主给予户籍入户等政策支持。
业内人士表示，对于“购买商业用房可落户”这一政策其实是落实今年5月10日，江西省人民政府发文的《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》（赣府厅发[2017]27号）：对购买非住宅商品房由当地财政部门给予一定的购房补贴，市县可对购买非住宅商品房的业主按规定给予户籍入户等政策支持。
赣州商住公寓或迎来短暂“窗口期”
单纯从市场的角度来说，商住公寓主要优势表现在总价低、投资相对容易。目前赣州楼市商住公寓的面积普遍在四五十平米左右，且均为精装修房源，另外公寓项目位置都占据城市优势区域，交通上较为便利。同时赣州还有不少公寓是复式结构，更加发挥了公寓“麻雀虽小、五脏俱全”的特点。
眼下赣州普通住宅价格偏高，刚需**难的是**门槛，这一点商住公寓优势就比较明显了。再加上在目前新政指导下，部分商住公寓能够落户等，可以说这些商住公寓迎来了“窗口期”。不过有业内人士分析认为“政策是短暂的，市场才是根本”，因此有计划置业商住公寓的人们，要抓住这一利好“窗口期”。
总之，楼市是“政策市”，无论是对于购房者还是投资者，都要政策窗口期，结合自身需求，完成置业计划。 2019-06-04 16:56:26
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商住两用住宅是soho（居家办公）住宅观念的一种延伸。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅行式。 从土地的使用用途上来说，国家只界定了“居住与非居住”用地，并未对商住两用楼的“土地使用用途”作出明确的界定。所谓“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在“商住两用房”的法律概念。 如果开发商说楼房是商住两用的，则很可能是：同一幢楼，部分是商业的（比较多的是裙房和下面的楼层），部分是住宅的。在居住小区规划中，要求按建筑总面积进行配套建设一些公共建筑，除了提供一些生活配套设施外，还设置了宽带局域网、商务中心、会议室、票务中心及充足的车位等商务设施。 综上，对于是否**终落户，取决于产权证上所标注的信息，如果房屋为住宅那么毫无疑问可以落户，但是如果属于商用那么落户是政策所不允许的。
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商业公寓不可以落户根据2010年9月1日实行的《常住户口登记管理规定（试行）》第二章第十二条法条规定：“非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记常住户口。”可以正常办理户口登记的房屋在办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》时对其房屋性质、规划用途和地类（用途）应分别标注为：私有房产、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、地类（用途）为非住宅用地或商业用地，属于非住宅用房，因此不能办理户口登记。
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可以的！按房产证写的用途来判定，而不是实际用途。但每个地区现在对房地产的调控的不一样的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相结合才给落户，特别是大城市。
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商业用房是不能迁入户口的，如是商住两用的则可以。
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