买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。
全部3个回答 >买房首付后多久需要交契税？
133****6381 | 2025-07-04 13:37:43
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134****9594 根据《契税暂行条例》，购房者应在签订合同后10日内申报并缴纳契税。逾期未缴可能面临滞纳金。务必按时缴纳，以免影响产权登记。 2025-07-07 14:06:00
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181****8014 根据市场数据分析，购房者在支付首付款后，通常需要在房屋交付前完成契税缴纳。这一时间点与地区政策、开发商要求等因素相关，平均来看，从首付到契税缴纳的时间跨度约为1-3个月。 2025-07-05 08:24:51
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184****8605 买房首付后，一般要在签合同后10天内交契税。记得早点准备，别耽误了办房产证。 2025-07-04 18:29:39
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133****4376 在购房过程中，契税的缴纳时间通常与房产交易的进度密切相关。根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，购房者应在签订房屋买卖合同之日起10日内，向当地税务机关申报并缴纳契税。实际操作中，购房者在支付首付款后，通常需要在房屋交付前完成契税的缴纳。具体时间可能因地区政策和开发商要求而异，建议与开发商或房产中介保持沟通，确保按时完成契税缴纳，以免影响房屋产权的办理。 2025-07-04 14:14:49
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买房都是需要签合同付首付的，而签订合同之后，一般在5到15天时间就交齐首付款了。买房贷款首付付了，一般按揭手续的时间在合同内和房开商有约定，无法按照约定时间办理贷款事宜，需向房开商告知，获得房开商同意。向银行提供身份证明，收入证明等，来获取贷款，一般情况下，首套房的首付一般是30%，所以要确保能承担这30%的首付，能够偿还每月的房贷款。降低买房标准如果房价超出了预算，而且感觉交房之后压力会比较大，可以考虑小一点的，或者位置稍微偏一点的，降低自己买房的标准，结合自己的情况买适合自己的房子，没必要为了房，让一家人都生活在重压之下，这样以后也是会有很多烦恼的，而且绝大多数的首付都是要按照房屋总价的30%交付。
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我听说，开盘后大概7到30天内要交首付。具体时间要看合同怎么写。
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新房开盘后1-3个月内交首付。
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根据《合同法》规定，购房者应在合同约定的期限内支付首付款。如果合同未明确约定，双方可协商确定。建议购房者在签订合同时，明确约定首付款支付时间及违约责任，以保护自身权益。
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