每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
全部3个回答 >房屋维修基金是如何计算的？
181****2222 | 2025-07-03 18:35:07
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188****7223 我听说维修基金是按房子面积算的，具体数额得看当地规定，可能跟房子类型也有关系。 2025-07-08 13:06:31
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155****4197 维修基金按面积计算，标准各地不同。 2025-07-04 19:54:32
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158****4553 维修基金计算基于建筑面积，每平米标准由地方政策定。影响因素包括地区经济水平、房屋类型等，需关注政策动态。 2025-07-03 23:29:35
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180****1839 房屋维修基金的计算依据《住宅专项维修资金管理办法》，通常按照房屋建筑面积计算，每平方米一定金额。具体标准由各地政府根据实际情况制定，需参考当地政策。 2025-07-03 23:27:38
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我听说房屋维修基金是买房时需要额外交的一笔钱，好像是根据房子的面积和当地规定来计算的。具体怎么算，我也不太清楚，还得问问专业人士。
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维修基金=房屋面积×维修基金费率。
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每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%；（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。
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房屋维修基金是购房者在购房时需要支付的一部分费用，通常与房屋面积和当地规定的标准有关。在贷款购房时，这部分费用可以计入总房价，通过贷款分期支付。具体计算方式和标准，建议咨询当地房产管理部门。
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