我听说转让房产要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是按差额的5%,个税是20%但好像有免征条件,印花税是0.05%。土地增值税好像不用交。不过具体还是要看当地政策。
全部5个回答 >转让房产需要交哪些税?
150****8605 | 2025-07-08 13:57:47-
180****0634 转让房产需交增值税、个税、印花税、可能的土地增值税。 2025-07-11 20:47:22
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150****2398 转让房产时,税费会影响您的资金流。建议提前规划,确保有足够的流动资金来支付这些费用,以免影响交易进程。 2025-07-09 09:48:11
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188****1155 卖房要交税,增值税、个税、印花税,还有可能的土地增值税,别忘啦! 2025-07-08 22:15:18
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180****9473 在转让房产时,需要缴纳的税费主要包括:1. 增值税及附加税,按照房产转让收入减去购买原价后的差额计算;2. 个人所得税,通常按照转让所得的20%征收;3. 印花税,按照房产转让合同金额的0.05%缴纳;4. 土地增值税,根据增值额的不同比例征收。具体税率和计算方式可能因地区政策有所差异,请咨询当地税务机关获取详细信息。 2025-07-08 19:30:33
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1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
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房屋转让税费涉及多个法律问题。买卖双方应明确约定税费承担方式,避免纠纷。同时,要确保税费缴纳符合法律规定,维护自身权益。
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1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳
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过户费用、非普通住宅交易时契税。1、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(7)房屋评估费2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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