我听说转让房产要交增值税、个人所得税和印花税。增值税好像是按差额的5%，个税是20%但好像有免征条件，印花税是0.05%。土地增值税好像不用交。不过具体还是要看当地政策。
全部5个回答 >转让房产需要交哪些税？
150****8605 | 2025-07-08 13:57:47
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180****0634 转让房产需交增值税、个税、印花税、可能的土地增值税。 2025-07-11 20:47:22
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150****2398 转让房产时，税费会影响您的资金流。建议提前规划，确保有足够的流动资金来支付这些费用，以免影响交易进程。 2025-07-09 09:48:11
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188****1155 卖房要交税，增值税、个税、印花税，还有可能的土地增值税，别忘啦！ 2025-07-08 22:15:18
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180****9473 在转让房产时，需要缴纳的税费主要包括：1. 增值税及附加税，按照房产转让收入减去购买原价后的差额计算；2. 个人所得税，通常按照转让所得的20%征收；3. 印花税，按照房产转让合同金额的0.05%缴纳；4. 土地增值税，根据增值额的不同比例征收。具体税率和计算方式可能因地区政策有所差异，请咨询当地税务机关获取详细信息。 2025-07-08 19:30:33
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1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
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房屋转让税费涉及多个法律问题。买卖双方应明确约定税费承担方式，避免纠纷。同时，要确保税费缴纳符合法律规定，维护自身权益。
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1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。 普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅，2年外免征；非普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费 核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳
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过户费用、非普通住宅交易时契税。1、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费(7)房屋评估费2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
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