房产交易营业税其实是针对企业以及个人出售房地产时的一种税收，房产交易税包含的内容比较的多，主要有以下这几点：①契税。在房产交易的过程当中会产生契税，会按照基准税率来进行征收，这个税率一般是1%至3%。比如说如果首次购房的面积是小于90平米的，且房子是普通住宅房，那么只需要缴纳房款总额1%的契税即可，但如果房子的面积超过了90平米，那么就需要缴纳1.5%的契税，若是房子的面积超过了144平米，那就需要缴纳3%的契税。②个人所得税，个人所得税的税率是1%。③营业税及附加税。如果普通住宅房不足5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，超过5年可以免征。如果是不足5年的非普通住宅房，那么需要缴纳总房价5.6%的营业税，如果超过5年的话，那么是需要缴纳房屋差价额的5.6%。
房产交易时交的营业税是什么意思？
150****2832 | 2025-07-01 10:58:34
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133****2481 作为购房者，我了解营业税是房产交易中不可避免的一部分。它通常由卖方承担，但最终会反映在房价上。了解税率和计算方式对控制购房成本至关重要。 2025-07-06 19:16:17
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184****7940 营业税对房地产市场的影响显著，它通过影响交易成本进而调节市场供需。数据显示，税率的调整往往与房价波动有直接关联，是政府调控房地产市场的重要工具之一。 2025-07-02 19:20:18
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158****7718 房产交易中的营业税是依据《中华人民共和国营业税暂行条例》征收的，旨在调节房地产市场，抑制投机行为。具体税率和免税政策会根据国家税务总局的最新规定调整，以适应市场变化和调控需求。 2025-07-01 18:23:43
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166****2657 房产交易时交的营业税，是指在房地产买卖过程中，根据国家税收法规，由卖方支付的一种税收。具体来说，营业税是针对房地产交易中产生的增值部分征收的税种，其税率和计算方式因地区和政策而异。通常情况下，营业税的计算基础是房产的交易价格与原购买价格之间的差额。作为房产经纪人，我们通常会为客户提供详细的税务咨询，帮助他们了解和计算所需缴纳的营业税额，确保交易的合规性。 2025-07-01 12:18:43
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问 房产交易营业税答
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问 房产交易营业税！答
武汉市房管局市场处处长赵泽山2月17日向《第一财经日报》证实，购买不足五年的二手房，交易营业税按全额征收这一政策确实很快将在武汉市实施。有网友今天在论坛中爆料称：“从2月18日起，武汉购买不足五年的二手房交易营业税要全额征收。”赵泽山还证实，包括青山区、硚口区、武昌区、东湖高新技术开发区等多个区即将或已经开始执行。武汉市中介协会会长叶正明则透露，事实上，“武汉今天已经有部分区域对购买不足五年的二手房营业税按全额征收”。叶正明表示，5.5%的全额营业税与差额征收相比，差距较大，使得5年内房源再交易成本将明显上涨，将明显遏制过度炒作。以一套2007年60万元购买、现在出售100万元的二手房为例，之前只需要按照差额缴纳5.8%的营业税也就是缴纳2.32万，而以后将需交纳5.8万。
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问 营业税是什么意思答
营业税是指：对在中国提供应税的劳务或者转让资产、销售不动产的人群，就发生的业务所取得的营业额征收的一种税。营业税属于我国主要的的税种之一。2016年5月1日开始，全面实现营改增，营业税改为征收增值税，从此营业税不复存在，营改增后，所有行业营业税改为征收增值税，没有营业税项目了。营改增一定程度减少重复征税，促使社会良性循环，有利于企业降低税负。营改增一定程度推动了交通运输设备及机器设备的更迭，带动了一些产业的发展，增值税中的进项抵扣，使“营改增”企业更重视设备的更迭，提高工作效率、设备作业率，带动了制造业的发展。一般情况下购买房产除需缴纳营业税外，还需缴纳个人所得税、契税、过户费、房屋专项维修基金等。
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营业税的计算方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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1、购房营业税，现在改为增值税了2、购房者不交营业税，也不叫增值税。增值税是卖方缴纳的。3、房屋买卖中的增值税，增值税征收率5%；增值税税率11%。计算方法如下：增值税=【含税销售额÷（1+税率）】x税率；
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