听说税费挺多，具体不清楚，得问专业人士。
全部4个回答 >商住楼二手房交易的税费有哪些？
180****4832 | 2025-06-30 19:49:33
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130****8375 我听说商住楼二手房交易的税费有契税、个税、增值税等，具体比例和政策不太了解。建议咨询专业人士，了解最新的税费政策。 2025-07-09 20:48:04
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184****3602 商住楼二手房交易税费主要包括契税、个税、增值税等。契税1-3%，个税1%或差额20%，增值税5.6%（满两年可免）。税费政策经常变化，建议提前咨询专业人士。 2025-07-07 10:36:59
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130****3355 商住楼二手房交易中，买方需关注贷款服务费，一般为贷款金额的1%左右。建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率，选择合适的贷款方案。 2025-07-05 23:58:47
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181****0925 商住楼二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税1-3%，个税1%或差额20%，增值税5.6%（满两年可免）。税费政策对交易成本影响较大，需密切关注政策变化。 2025-07-01 15:56:56
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158****5403 商住楼二手房交易税费主要包括契税、个税、增值税、印花税等。契税1-3%，个税1%或差额20%，增值税5.6%（满两年可免）。具体以当地政策为准。 2025-06-30 23:21:02
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151****0484 在商住楼二手房交易中，税费主要包括：1. 契税，买方需支付，税率为1%-3%不等，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。2. 个人所得税，卖方需支付，税率为1%或差额的20%，具体取决于是否满五唯一。3. 增值税及附加，卖方需支付，税率为5.6%，但满两年的住宅可免征。4. 印花税，买卖双方各0.05%。5. 土地增值税，卖方需支付，但普通住宅可免征。6. 交易服务费，买卖双方各支付成交价的0.5%。7. 贷款服务费，买方支付，具体比例视银行而定。以上税费仅供参考，具体以当地政策为准。 2025-06-30 21:44:44
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土地增值税：5%个税：3%营业税：5.8%（差额）契税：4%
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听说商住二手房交易要交契税、个人所得税、增值税和印花税。具体要交多少，还得看当地政策。
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听说卖房子要交不少税，具体多少我也不清楚。好像有契税、个税、增值税什么的。建议大家卖房前，先咨询专业人士，了解清楚税费情况。
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税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
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