二手房交易税费包括契税、个税和可能的增值税。注意持有期限影响个税，买卖前要了解清楚税收规定。
全部5个回答 >商住二手房交易需要哪些税费？
166****5104 | 2024-11-17 22:58:49
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130****9597 听说商住二手房交易要交契税、个人所得税、增值税和印花税。具体要交多少，还得看当地政策。 2024-11-18 22:15:17
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188****2218 商住二手房交易税费涉及契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税和增值税。具体税率和免税条件需根据当地政策确定，以保护双方权益。 2024-11-17 23:22:34
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130****1920 商住二手房交易税费包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。具体比例受地区政策影响，需关注当地最新规定。 2024-11-17 23:02:31
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听说税费挺多，具体不清楚，得问专业人士。
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二手房在市场上很常见，二手房因为性价比高的原因成为不少业主选购的重点。二手房在买卖和交易中也是需要交纳个人税费的，具体要根据房屋面积来进行计算。买的是二手房，缴纳的税费如下：1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税：2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。3、个人所得税：一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税：总房款的万分之五7、交易手续费：平方米数*38、产权证工本费：约80元
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税费包括契税、个税、增值税、印花税，具体比例依政策和交易情况而定。
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分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。
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