二手商住楼买卖要缴纳哪些税费？

听说卖房子要交不少税，具体多少我也不清楚。好像有契税、个税、增值税什么的。建议大家卖房前，先咨询专业人士，了解清楚税费情况。

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听说税费挺多，具体不清楚，得问专业人士。

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税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：查档20元公证费成交价*0.3%营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年（含5年）免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、住宅类，暂免。2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：1、80元/本，住宅及配套车库2、550元/本，非住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。贴花税：5元/件。比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

印花税、契税、土地出让金、综合地价款

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二手房贷交易的过程当中，买方和买方所支付的税费是各不相同的，主要包括有以下的这几个：1、契税主要是由买方支付，购买普通住宅类的住房，按照房屋总价款的1%到3%来收取。所购房的面积小于90平米的普通住房，按照房屋总额的1%收取，所购买房子的面积在90平米到144平米之间是整个家庭的唯一一套住房，可以减免到1.5%收取契税，超过144平米就不属于普通住房和二手房以及商业性的住房一样按照房屋总和的3%收取契税。2、营业税包含有城市建设费，教育附加费等等，所以征收的税率为5.6%，所出售的房子满足两年可以免征营业税。3、个人所得税按照房屋总额的1%收取，当然有一些地方是按照两次差额的20%征收，需要提供购房发票，对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。除此之外像印花税、登记费以及交易费用都是由买卖双方各自承担，费用也并不是特别多。