询问时当然要提及转让费了，你不提及他也会想到。签合同时若打算以后要转租给别人的话，**好是把你想要的这一权利写进去（如：在合同期内，租凭方有权转租给第三方）转让费定义：转让费是指在租赁期内,如果下家（第三方）经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。 店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。 影响转让费的主要因素： 1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。 2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿 5、其他附加费用（如带货转让的货款）鉴于你的问题，你直接问他：他转什么给你了？设备还是用具？房子是有月租费的！当然，他非要想多赚那转让费你也没办法，房子是他的，不想吃亏就不要咯。这个只有合理不合理的说话，但没有合法不合法的问题，尽管他不合理，你拿他也没办法，毕竟人心是贪婪的.....。祝你好运！
全部4个回答 >商铺转让时房东可以收取转让费吗？
155****4077 | 2025-05-29 21:57:43
已输入 0 字
已有5个回答
-
188****6286 听说房东在商铺转让时可以收转让费，但我也不确定，好像是合同里得有这一项才行。 2025-06-05 21:58:23
-
134****9396 房东收转让费？这得看合同，有约定就能收，没约定就别想了。我见过不少因为转让费闹纠纷的，所以合同一定要写清楚。 2025-06-03 13:46:26
-
180****0773 根据市场调研，房东收取转让费的情况普遍存在，但需合同明确约定。转让费的合理性与合法性是影响商铺转让市场健康发展的关键因素。 2025-05-30 15:23:16
-
132****0136 房东收转让费？这事儿得看合同怎么说，合同里写了就能收，没写就别想了。 2025-05-29 22:42:32
-
166****1575 在商铺转让过程中，房东是否能够收取转让费取决于租赁合同的具体条款和当地的法律法规。通常情况下，如果合同中明确规定了转让费的条款，并且双方同意，房东可以收取转让费。转让费可能包括房东因商铺转让而产生的损失补偿、中介费用等。然而，这需要在合同中有明确的约定，并且转让费的收取应当合理、合法。在实际操作中，建议咨询专业律师或房产顾问，以确保转让过程符合法律规定，保护各方权益。 2025-05-29 22:40:13
加入交流
相关问题
-
答
-
答
转让商铺的“转让费”（特指承租权的私下有偿出让）不是普遍存在的。我们经历了十多年的、几十家的商铺租赁管理，从没有发生过一例老房客收“转让费”的事。“转让费”是否存在，纯属是房东管理上的问题。若租赁双方在租赁合同上事先明确：合同存续期内，不允许房客擅自转租。那么作为房客来讲，他租赁不下去了，萌生退意，只能去找房东，无条件退租。他若出于想弥补中途解造成违约金损失，或出于临走之前还黑心“赚一票”的想法，擅自找来新房客承租，对此，房东可以拒之门外，不予认可、不让新房客进入，是完全合理合法的。如此，还哪来的“转让费”存在？若新人不知情，不去找房东协商租赁，而是去与老房东私下谈妥“转让费”，随后两人再去与房东谈，一个退租另一个紧随其后新签合同获得租赁权，那就另当别论了。属于这人不懂商业规则、太傻挨宰的情况。
全部4个回答 > -
答
门（面）店转让费或叫商铺转让费，一般是原承租者向继承租者收取。也有房东收取的。费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。 收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。商铺转让费已经在逐渐演变为许多人牟利或是投机的工具。专靠炒作商铺赢利的投资客也在日益增多。而一些空门面、新门面出租时也要收取高额转让费；一些房东在与原承租人结束租约关系之后，除了向新承租者大幅提升商铺租金之外，还要附加一大笔转让费。以上回答仅供参考甄商地产。
全部3个回答 > -
答
1、转让费是指在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。 2、没有根据什么，铺面无转让费估计前面的人是在房东手里租的房子，或者他急于转让，通常情况下是有转让费的，就是你上一任租房者他经过装修或是他承租铺面的时候是给了转让费的。总的来说，他在转让承包权的时候肯定要收转让费，好让自己少损失点。没有什么标准的，看他转让是否急切和他投入的多少。互相协商，双方觉得合适就行转让是指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。因此，土地承包法对转让的条件作了严格的限制：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。
全部4个回答 > -
答
这么简单还用问
全部3个回答 >
买房交流
3068
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（441）
