卖二手房要交多少房产税

• 131****2390 去年买的，今年的房产税如果还没有交的话，要在年底前交掉，如果你的房间低于当时上海市房价的2倍的，是这样计算（面积X单价X70%X0.6%<
  单价高于12年整体单价>，面积X单价X70%X0.4%<单价低于12年整体单价2倍），这个单价是当时房产交易中心提供的！你可以参考下12年的单价好像是26896元/平方米！你买进单价高于它就是0.6%，低于它就是0.4%！ 2014-03-18 14:12:23
• 133****4224 你那个房产证过五年了，在广东内是唯一住房，就只要交一个税费，就是契税了，那个一般都是买家负担的，你不需要粗心，而且你那个没有房子的具体情况，我们是算不出来的，每个房子的情况都不一样，征的金额也不一样的。 2014-03-17 20:18:20
• 154****8000 房产税=房屋总价乘以0.7再乘以0.4%算出来的就是所要缴纳的房产税、 2014-03-17 09:06:45
• 148****0018 人均60平米,不过你可以申请同住人,同住人是不用上产证的 2014-03-16 14:34:29
• 158****7448 你可以选择使用实收的形式，哪就不用管他多小税啦，你就只收多小就可以了，所有的税都由买方出%7E 2014-03-16 10:09:20
• 136****6043 二套房,超人均60平米缴房产税 2014-03-16 09:56:44
• 138****4746 契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  证件费：50元；（买家）
  营业税：差价*5.5%（超过5年的普通住房不需要缴纳）；（卖家）
  个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）
  
  其中：
  契税：
  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
  个人所得税：
  1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
  2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
  3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
  营业税：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  本资料来自：超级经纪人网 2014-03-15 20:53:13