我听说首套房就是家里没房子时买的第一个房子，二套房就是家里已经有一套房子后，再买的房子。首套房好像贷款容易些，利率也低。
全部6个回答 >购房时如何界定首套房和二套房？
150****3817 | 2024-10-07 15:36:52
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133****6984 听说首套是第一次买房，二套是已经有房再买。 2024-10-12 18:25:06
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133****2046 首套无房，二套有房。 2024-10-08 08:33:57
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166****4957 首套房通常指个人名下无房产，购买的第一套住房。二套房则是在已有一套住房的情况下再次购买。贷款利率和首付比例会有所不同。 2024-10-07 18:59:25
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151****9068 首套是初恋，二套是备胎。 2024-10-07 17:36:50
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目前盐城二套房标准为：认贷不认房。以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。1、贷款已结清，再次购房算首套房；2、贷款未结清，再次购房算二套房。至于买房**比例，首套房、二套房都可30%。
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首套房是第一套，二套房是第二套，三套房是第三套。
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(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
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我听说首套房是名下没有房子，二套房是已经有一套了。首套房贷款好像更便宜一些，二套房就贵了。
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