一套房指的是，在购房合同中，按房屋实际使用面积缴纳房产税的，仅一套的住宅。二套房指的是，已有一套房的情况下，再次购买新房的，缴纳房产税的，二套住宅。
全部3个回答 >盐城首套房、二套房如何界定？
158****0328 | 2022-01-24 11:44:40
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158****8415 目前盐城二套房标准为：认贷不认房。以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
1、贷款已结清，再次购房算首套房；
2、贷款未结清，再次购房算二套房。至于买房**比例，首套房、二套房都可30%。 2022-01-24 11:46:07
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听说首套是第一次买房，二套是已经有房再买。
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我听说首套房就是家里没房子时买的第一个房子，二套房就是家里已经有一套房子后，再买的房子。首套房好像贷款容易些，利率也低。
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首套房是第一套，二套房是第二套，三套房是第三套。
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问 二套房如何界定答
如果购买第一套房时是向银行贷款购买，无论是否已提前还贷，再次购买住房，都将认定为第二套房；而如果购买第一套房时是一次性付款，那么再次购买，并向银行申请贷款的话，按第一套房享受房贷。 老公婚前贷款买了房子，婚后以未贷款买房的老婆名义再贷款买房，是否可按照第一套房的**和利率贷款？银行方面认为，二套房是以家庭为名义的，这种情况其实已经属于贷款买第二套房，因而适用二套房贷的政策。 在生活中，离婚后再买房子的情况也不少。银行业内人士介绍，如果夫妻结婚时一方或者共同贷款买了房子，双方离婚后不管是谁再买房子，同样视为贷款购买第二套房子，**至少也要五成
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