对目前的相关法律规定，只要是在房屋登记系统当中可以查到的房产，无论是全款支付还是贷款支付，只要再次购买都算第2套房屋，现在的政策所新出台的二套房标准是以家庭为单位。所以无论是从房屋登记系统当中查询，还是在银行的贷款系统中查询，无论是哪一方查询到有相关的购买记录，都属于已经有一套房屋的情况，再次购买就是二套房。 我国目前所推出的购房政策，如果购买的是首套房屋，并且是家庭的唯一住房面积在90平米以下的普通住房，契税的税率可以调整到1%收取，首套房的贷款利息以及所收取的**款都可以享受到**为优惠的政策，在一些城市当中有所规定，二套房**会增长到40%以上，同时相应的贷款利息也会有所浮动，除此之外也会限制第3套房的购买。
全款买房后再买算首套吗
184****6918 | 2025-05-14 07:09:54
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185****0099 我听说全款买房后再买，有的地方算首套，有的地方不算。具体还得看当地政策，认房认贷还是只认贷。建议你咨询一下当地银行和房产局，了解清楚再做决定。 2025-05-22 23:42:27
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166****6280 全款买房后再买，有的地方算首套，有的地方不算。关键看当地政策，认房认贷还是只认贷。最好咨询当地银行和房产局，了解清楚再决定。 2025-05-17 08:13:08
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132****0771 全款买房后再买是否算首套，需根据当地房地产政策和银行贷款政策综合判断。各地政策不一，有的地方认房又认贷，有的地方只看贷款记录。建议咨询当地房产局和银行，了解具体政策。 2025-05-15 18:27:52
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181****7180 全款买房后再买是否算首套，取决于当地政策。不同城市有不同的认定标准，如认房又认贷、认贷不认房等。需结合当地政策和个人情况综合判断。 2025-05-14 18:21:21
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184****6191 全款买房后再买，算不算首套，得看当地政策。有的地方认房又认贷，有的地方只看贷款。具体得咨询当地银行和房产局。 2025-05-14 07:40:36
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继承了遗产房后，买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。界定标准房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
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如果没有贷款的话还是可以算第一套的，如果此套房名下有过贷款，则再买就不算是首套啦
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听说卖掉唯一住房再买算首套，但最好咨询专业人士。
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