首套房是第一套，二套房是第二套，三套房是第三套。
全部6个回答 >首套房和二套房是如何界定的？
133****7949 | 2025-02-16 12:38:19
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155****0624 我听说首套房就是家里没房子时买的第一个房子，二套房就是家里已经有一套房子后，再买的房子。首套房好像贷款容易些，利率也低。 2025-02-25 09:29:01
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188****5532 首套房指个人名下无房产首次购买的住房，二套房指已有一套住房后再次购买的住房。法律上，首套房享有税收优惠和较低首付比例，二套房则需承担更高税费和首付。 2025-02-22 09:27:20
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132****7729 首套房是个人首次购房，享受较低首付和利率优惠。二套房首付比例和利率相对较高。贷款时，首套房更易获批，利率更优。 2025-02-19 23:08:18
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188****2137 首套房和二套房的界定基于个人名下房产数量。首套房政策优惠多，旨在支持自住需求；二套房政策相对严格，抑制投资投机。 2025-02-17 16:23:25
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181****5197 首套房就是家里第一套房子，二套房是家里已经有一套房子后，再买的房子。首套房贷款容易些，利率也低，适合我们普通家庭。 2025-02-16 23:28:28
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158****6151 首套房通常指个人名下无房产，购买的第一套住房。二套房则是在已有一套住房基础上再次购买。投资时，首套房首付比例低，利率优惠，适合自住或长期持有。 2025-02-16 21:51:38
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听说首套是第一次买房，二套是已经有房再买。
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目前盐城二套房标准为：认贷不认房。以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。1、贷款已结清，再次购房算首套房；2、贷款未结清，再次购房算二套房。至于买房**比例，首套房、二套房都可30%。
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一套房指的是，在购房合同中，按房屋实际使用面积缴纳房产税的，仅一套的住宅。二套房指的是，已有一套房的情况下，再次购买新房的，缴纳房产税的，二套住宅。
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(1)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
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