听说二套房首付和利率都比首套房高，具体多少得问专业人士。
全部5个回答 >卖房后买二套房，贷款首付是多少？
185****2598 | 2025-05-26 11:53:31
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151****9141 听说卖房后再买二套房，首付比例会提高。具体多少，还得看政策和银行规定。 2025-06-04 14:10:05
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188****3174 卖房后再买二套房，首付比例通常在40%以上。具体要看当地政策和银行要求。 2025-06-02 09:44:37
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132****8118 卖房后再购二套房，首付比例受当地政策影响。务必咨询专业律师，确保合同条款符合法律规定，保护自身权益。 2025-05-31 14:40:37
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166****5207 卖房再买房，首付多少？这得看政策和银行脸色，不过肯定比首套房要多掏不少。 2025-05-27 14:45:56
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130****0811 卖房后买二套房，首付比例一般在40%以上。具体要看当地政策和银行要求。 2025-05-26 21:32:47
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133****7985 根据当前的房地产政策，卖房后再购买二套房的贷款首付比例会因地区和银行政策有所不同。通常情况下，首套房贷款首付比例为30%，而二套房首付比例则可能在40%至60%之间。具体首付比例需要根据您所在地区的最新政策以及您选择的贷款银行来确定。建议您咨询当地银行或房产中介，获取最新的贷款政策信息。 2025-05-26 18:33:51
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根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：1、认房又认贷对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的，认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。2、认房不认贷只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。3、认贷不认房无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。
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二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限购的城市，或者是住房供求关系不是特别紧张的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但绝大多数的城市尤其是在一线城市的二套房，首付比例会不低于50%，各个城市向下浮动5个百分点左右。目前住房公积金也能够支付二套房，因为本身住房公积金的首付比例，就会比商业贷款的首付比例要低一些，所以使用住房公积金购买二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公积金，前提条件得需要把前一次的贷款结清，才能够购买二套房。根据我国现行的信贷政策，首套房除了首付的比例会低一些之外，贷款利率一般也就是采用基准利率，但如果是二套房的话，贷款利率不低于1.1倍的基准利率，特别是所购买的房子，如果还是大型的房屋面积已经超过140平米，贷款利率还会有所上调。
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二套房公积金贷款，首付至少40%，利率还上浮10%。想买房，先攒够首付再说吧。
全部3个回答 > -
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我听说二套房公积金贷款首付比例不低于40%，但具体还要看当地政策。
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