听说二套房首付和利率都比首套房高，具体多少得问专业人士。
全部5个回答 >二套房公积金贷款的首付比例是多少？
184****9044 | 2024-11-11 22:39:04
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185****8540 二套房公积金贷款，首付至少40%，利率还上浮10%。想买房，先攒够首付再说吧。 2024-11-12 12:30:59
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131****1572 二套房公积金贷款首付比例，各地政策有差异，但普遍不低于40%。如果首套房公积金贷款未结清，首付比例要50%以上。投资二套房，要充分考虑首付比例和利率上浮的影响，合理规划资金，确保贷款顺利。 2024-11-11 23:44:07
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181****0699 二套房公积金贷款的首付比例，根据各地政策有所不同，但通常不低于40%。具体来说，首套房公积金贷款未结清的情况下，购买二套房时，首付比例不得低于50%；若首套房公积金贷款已结清，购买二套房时，首付比例不得低于40%。此外，二套房公积金贷款的利率也会上浮10%。因此，购房者在申请二套房公积金贷款时，需要充分考虑首付比例和利率的影响，合理规划资金，确保贷款申请顺利通过。 2024-11-11 22:59:46
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二套房公积金首付一般是30%，当然可以使用公积金，但还是要看个人情况和政策条件。
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根据我国相关政策规定，购买二套房最低首付是40%起，正常情况下，首付比例在50%~70%之间，具体首付比例要根据个人的具体情况来定。对于二套房的认定，不同地区政策不同，常见的情况有以下三种：1、认房又认贷对于房屋套数的认定，是以家庭为单位的，认房又认贷，名下既没有房产，也没有申请购房贷款的记录，此时购买房屋可以算作首套房，名下有一套房产，或者是名下有贷款买房的记录，此时在购买房屋算作是二套住房。2、认房不认贷只看个人名下是否拥有房产，只要名下没有房产，购买房屋时都算做首套房，名下若有房产，再次购房算做二套房。3、认贷不认房无论个人名下是否有房，只要是贷款已经结清，购房时也算作首套房，贷款未结清的，再次购房算做二套房。
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二套房首付比例至少在40%以上，在一些不太限购的城市，或者是住房供求关系不是特别紧张的城市二套房的首付比例可能在30%左右，但绝大多数的城市尤其是在一线城市的二套房，首付比例会不低于50%，各个城市向下浮动5个百分点左右。目前住房公积金也能够支付二套房，因为本身住房公积金的首付比例，就会比商业贷款的首付比例要低一些，所以使用住房公积金购买二套房，首付比例最低在30%，但如果想要使用住房公积金，前提条件得需要把前一次的贷款结清，才能够购买二套房。根据我国现行的信贷政策，首套房除了首付的比例会低一些之外，贷款利率一般也就是采用基准利率，但如果是二套房的话，贷款利率不低于1.1倍的基准利率，特别是所购买的房子，如果还是大型的房屋面积已经超过140平米，贷款利率还会有所上调。
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二套房首付，至少30%起，具体还得看政策。
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