根据《契税暂行条例》、《个人所得税法》和《增值税暂行条例》，购买不满2年的二手房，需缴纳契税、个人所得税和增值税。具体税率和计算方式，需根据当地政策和房屋情况确定。建议咨询专业律师，以保护自身权益。
全部3个回答 >不满2年的二手房需要缴纳哪些税费？
130****9605 | 2025-06-24 17:12:17
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****3944 我听说买不满2年的二手房要交不少税，具体有哪些税我也不太清楚，好像是契税、个税和增值税。还得问问专业人士。 2025-07-03 17:49:15
-
184****3949 买不满2年的二手房，税费是大头。契税、个税、增值税一个不少。最好找专业人士咨询，免得多花冤枉钱。 2025-07-01 08:09:42
-
132****3539 购买不满2年二手房，税费会影响您的贷款额度和月供。建议提前了解税费，合理规划贷款方案。 2025-06-29 22:32:10
-
130****7308 不满2年二手房税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体税率受地区政策影响。这些税费对市场流动性和房价有直接影响，需关注政策变化。 2025-06-25 20:21:09
-
184****1868 买不满2年的二手房，主要税费有契税、个人所得税和增值税。契税看房价，个税看卖方情况，增值税是5.6%。具体还得看当地政策。 2025-06-24 20:57:33
-
131****6936 不满2年的二手房交易，买家需缴纳契税（通常为房价的1%-3%），个人所得税（若卖方为唯一住房且持有满5年可免征，否则为房价的1%-20%），增值税（不满2年的房产需缴纳5.6%的增值税）。此外，还有印花税（0.05%）和土地增值税（若适用）。具体税率可能因地区政策而异，请咨询当地税务机关。 2025-06-24 18:43:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
不满两年的二手房在进行交易的时候，所需要缴纳的税费主要包括有契税，营业税，个人所得税和一些其他的费用，其他的费用相对来说会比较少一些，包括有交易费工本费和评估费，其中占的比较多的就是契税和营业税。营业税是不能够减免的，因为不满足两年减免的条件，一般是由卖方缴纳，除非双方另有约定的除外，是按照房屋总额的5.5%收取营业税。无论购买新房还是购买二手房契税都是需要缴纳的费用，不过现在购买房屋如果是首次购买普通住宅，可以享受一定的契税优惠政策，90平米以下的房产按照总房屋交易价格到1%缴纳契税，超过90平米，但是不足144平米的房产按照1.5%的标准缴纳契税，超过144平米就不再属于普通住宅，就需要按照3%的标准缴纳契税。
-
答
不满2年的二手房税费在交易的过程当中还是比较多的，需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。尤其是营业税需要按照总交易额的5.5%进行缴纳，而且因为不满足两年，所以也要缴纳个人所得税，不过个人所得税一般是由买方进行缴纳，按照实际交易额的1%或者是差额的20%进行缴纳，其他的费用相对来说交的比较少。在二手房交易的过程当中，契税不受到房产证年限的影响，主要是由买方进行缴纳，和房屋的面积有关。针对于首次购房的情况之下，所购买的普通住宅面积，在90平米以下按照总房款的1%缴纳，所购买的房屋面积在90平米以上，但不足144平米的房产按照1.5%进行缴纳，如果房产的面积已经超过144平方米或者是二次购房，需要按照总房款的3%缴纳。
-
答
不满2年的二手房税费包括1、测绘费1.36元／平方由买方承担2、评估费0.5%随市场有所浮动买方承担3、契税90㎡以下为房价的1%90-144㎡为房价的1.5%144㎡以上或非首次为房价的3%4、个人所得税总房款的1％由卖方承担满两年的仅有住房减免5、交易费6／平方双方共同承担6、工本费80元 工本印花税5元 买方承担7、营业税5.6％卖方缴纳普通住房满两年可减免
-
答
二手房的购置税是按照房屋的面积和购买价格来收取的，一般情况下，购买价格低于50万元的，税率为1%，购买价格在50万元至120万元之间的，税率为1.5%，购买价格在120万元至200万元之间的，税率为3%，购买价格在200万元至350万元之间的，税率为4%，购买价格在350万元至500万元之间的，税率为5%，购买价格在500万元以上的，税率为6%。
全部2个回答 >
买房交流
3028
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（489）
