没交房可以提前交契税,因为每个地方的缴纳契税时间不同,所以可以先提前咨询该地区的房屋交易管理部门,一般在进行交易备案之后,就可以进行契税的缴纳。在一些城市凭借着预售合同或者是购房发票,也能够进行提前缴纳契税。目前我国在缴纳契税的方面,根据房屋的面积有着不同的优惠政策。无论是新房还是二手房,在交易的过程当中都需要缴纳契税,针对于购房者来说,如果是首次购买住房,普通住宅建筑面积也在90平米以下的,可以享受房价总额1%的标准收取契税。正常人群所购买的房屋面积也大多,在90平米到144平米之间可以享受1.5%的标准收取契税,针对于超过144平方米的改善性住房,在缴纳契税方面要按照3%的比例全额收取,此外如果购买的是非普通住宅,无论面积大小都按照3%的标准收取。
没交房可以交契税吗?
180****8708 | 2025-06-24 15:38:53
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180****7732 听说即使房子还没拿到手,只要合同签了就得交契税。具体啥时候交,还得看合同和当地规定。 2025-06-30 15:51:51
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185****4417 契税缴纳义务与房屋交付无关,依据《契税暂行条例》规定,签订权属转移合同即产生纳税义务。未按时缴纳可能面临滞纳金等法律后果。 2025-06-28 20:13:54
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158****4837 契税缴纳与房屋交付无直接关联,主要依据权属转移合同。数据显示,多数地区契税缴纳时间与合同签订时间同步,与房屋交付时间差异较大。 2025-06-25 22:23:19
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134****0047 没交房就交契税?这操作有点超前啊,不过法律就是这么规定的,合同一签就得交。 2025-06-24 23:31:15
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133****7219 根据我国《契税暂行条例》规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天。因此,即使房屋尚未交付,只要权属转移合同已经签订,纳税人就应当按照规定缴纳契税。具体缴纳时间,各地政策可能有所不同,建议咨询当地税务部门。 2025-06-24 17:52:32
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没交房可以提前交契税,正常情况下是在办理房产证的时候一同交纳,当然也有的开发商会要求在交房的时候就缴纳契税,主要是看开发商的要求时间。在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。缴纳契税是办理房屋所有产权证的重要环节,而且在缴纳契税时也会对开发商的相关信息进行审核,如果不能够办理房产证,也就不存在交契税。目前我国对于契税已经给予了相应的优惠政策,针对于首次购买住房的家庭,所购买的是普通住宅,并且建筑面积在90平米以下的普通住房能够享受契税的优惠政策,可以按照总房款的1%收取。对于建筑平米在144平米以下的住房,按照总房款的1.5%收取,二次购房或者是房屋面积比较大的房屋类型,按照3%的标准收取契税。
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我听说契税通常是在交房时交的,但具体时间可能因地区和开发商不同。建议你咨询一下开发商或者税务部门,他们应该能给你更准确的答案。
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契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税,一个是方便以后办理产权证,另一个是开发商可以先用,等办理产权证的时候在交给房管局,如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱,需要先收点钱作为资金周转,买受人可以拒绝缴纳,可以要求在开发商交房的时候在缴纳。
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不好退,按照合同的交房时间,延长的开发商补偿,也可以转手卖掉
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