没交房可以提前交契税，因为每个地方的缴纳契税时间不同，所以可以先提前咨询该地区的房屋交易管理部门，一般在进行交易备案之后，就可以进行契税的缴纳。在一些城市凭借着预售合同或者是购房发票，也能够进行提前缴纳契税。目前我国在缴纳契税的方面，根据房屋的面积有着不同的优惠政策。无论是新房还是二手房，在交易的过程当中都需要缴纳契税，针对于购房者来说，如果是首次购买住房，普通住宅建筑面积也在90平米以下的，可以享受房价总额1%的标准收取契税。正常人群所购买的房屋面积也大多，在90平米到144平米之间可以享受1.5%的标准收取契税，针对于超过144平方米的改善性住房，在缴纳契税方面要按照3%的比例全额收取，此外如果购买的是非普通住宅，无论面积大小都按照3%的标准收取。
没交房可以交契税吗？
180****8708 | 2025-06-24 15:38:53
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180****7732 听说即使房子还没拿到手，只要合同签了就得交契税。具体啥时候交，还得看合同和当地规定。 2025-06-30 15:51:51
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185****4417 契税缴纳义务与房屋交付无关，依据《契税暂行条例》规定，签订权属转移合同即产生纳税义务。未按时缴纳可能面临滞纳金等法律后果。 2025-06-28 20:13:54
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158****4837 契税缴纳与房屋交付无直接关联，主要依据权属转移合同。数据显示，多数地区契税缴纳时间与合同签订时间同步，与房屋交付时间差异较大。 2025-06-25 22:23:19
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134****0047 没交房就交契税？这操作有点超前啊，不过法律就是这么规定的，合同一签就得交。 2025-06-24 23:31:15
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133****7219 根据我国《契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证的当天。因此，即使房屋尚未交付，只要权属转移合同已经签订，纳税人就应当按照规定缴纳契税。具体缴纳时间，各地政策可能有所不同，建议咨询当地税务部门。 2025-06-24 17:52:32
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没交房可以提前交契税，正常情况下是在办理房产证的时候一同交纳，当然也有的开发商会要求在交房的时候就缴纳契税，主要是看开发商的要求时间。在部分区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。缴纳契税是办理房屋所有产权证的重要环节，而且在缴纳契税时也会对开发商的相关信息进行审核，如果不能够办理房产证，也就不存在交契税。目前我国对于契税已经给予了相应的优惠政策，针对于首次购买住房的家庭，所购买的是普通住宅，并且建筑面积在90平米以下的普通住房能够享受契税的优惠政策，可以按照总房款的1%收取。对于建筑平米在144平米以下的住房，按照总房款的1.5%收取，二次购房或者是房屋面积比较大的房屋类型，按照3%的标准收取契税。
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我听说契税通常是在交房时交的，但具体时间可能因地区和开发商不同。建议你咨询一下开发商或者税务部门，他们应该能给你更准确的答案。
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契税原则上来讲是办理产权证的当时才需要缴纳的。一般开发商会在交房的时候收取契税，一个是方便以后办理产权证，另一个是开发商可以先用，等办理产权证的时候在交给房管局，如果还没有交房就收取契税的话只能证明开发商没有钱，需要先收点钱作为资金周转，买受人可以拒绝缴纳，可以要求在开发商交房的时候在缴纳。
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不好退，按照合同的交房时间，延长的开发商补偿，也可以转手卖掉
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