帮算算房屋如果出售需要交多少税

• 145****6879 在没有土地证房产证的情况下,你只能通过公证的渠道,来出售你的房子。只需要缴纳公证费。交易税费,你是中国哪个省,哪个城市的。 2014-02-19 10:01:08
• 145****3161 你买的房子还有一年多才建好.在你买的时候开发商有预售许可证了吗?有没有签买卖合同? 合同有没有备案? 如果以上有一样是没有的话.那只要开发商允许.是不用像政府缴税的. 如果合同已经备案.那你一共大概要缴约七个百分点的税给政府办理过户.(一般开发商也要收点转名费. 因为没有出房产证的房子.只有开发商允许你转卖.国土局才会给你办理过户) 关于两年后卖房谁也说不好.两年后房价涨了.你就可以多卖点.跌了你就赔一点.至于两年后是涨是跌.谁能确定???其实税都差不多.只有满五年后.过户税会少点. 2014-02-18 17:23:55
• 135****7164 2010年建好吗？房屋性质呢？情况说明白一点 2014-02-18 12:57:11
• 142****0185 按照青岛给作答
  税费主要的大税费 契税 营业税 个税
  契税：
  评估价*1.5%
  评估价*3%
  营业税：
  评估价*5.5%（两年内）
  （评估价-买价）*5.5%（两年外）
  个人所得税：
  评估价*2%
  印花税：
  5元
  评估费：
  贷款0.2%
  不贷款免征
  手续费：
  建筑面积6元/平
  登记费：
  80 13
  保险费：
  （先按照商贷计算）
  抵押登记费：
  贷款50万以内235元、50万以上385元 2014-02-18 11:52:03
• 138****5666 价格可以卖的高点的 2014-02-17 10:04:59
• 142****9051 首先看您的房子是哪里的，在什么地段，这样不能帮您算的准确，您房子是不满五年的，合同价5.65%的营业税是肯定要交的，还有个税1%-2%的个人所得税，还有交易手续费2.5元/月X132平米，这就是您房子所要交的税费了， 2014-02-17 09:25:01
• 153****5397 卖高点没问题的哦 2014-02-16 22:23:44
• 153****1350 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  大概需要缴纳的税费：买家1万左右，卖家4万左右。
  其中营业税：
  1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  本数据来自：超级经纪人网 2014-02-16 20:13:54