首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司,合同纸是用交易中心的防伪纸(有水印),合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式,中介公司除了中介费外不要让他们经手钱,钱必须从买家手里直接拿。(中介公司除收佣金之外,无权代收其他费用。)在正式交易过户前一定要拿到2样东西:1.买家有贷款的,须有银行放贷书。2.除贷款的金额外、预留尾款,其他钱全部结清。这时才可交易过户。
全部4个回答 >期房可以交易吗？
151****2949 | 2025-05-31 22:34:07
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158****5461 期房交易可以，但要选信誉好的开发商，合同条款要细看，别被坑了。 2025-06-09 18:46:24
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166****3060 期房交易合法，但需签订正式预售合同，明确交房时间、违约责任等条款，以保护购房者权益。 2025-06-08 07:32:33
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166****5568 期房可以交易，但贷款审批会考虑开发商信誉和项目进展，建议提前咨询银行。 2025-06-05 11:44:30
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166****8976 期房交易，就像网购，看图下单，到手才知道合不合身。 2025-06-01 12:38:55
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180****2030 根据《商品房销售管理办法》，期房在取得预售许可证后即可进行交易。但需注意，期房交易存在一定风险，购房者应审慎评估。 2025-05-31 23:26:44
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131****4193 期房当然可以交易，但得注意合同细节，别被开发商忽悠了。 2025-05-31 23:05:24
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拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体所有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。
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期房因未取得房屋产权证，故无法过户。您可以和买家和开发商协商，将您的购房登记改成买家。这样产权证可以直接办到买家名下。如果这样操作不通的话，就只能在产权证办下来以后在过户了。
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根据国家房产规定，一手新房如果产证没出理论上是不可以买卖的，但开发商如果同意预售合同一手更名也是可以的
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期房可以买卖。如果你想卖，有两种方法：1、可以问一下开发商能不能更名，如果可以更名，买方就可以付全款。2、办公证，等证出来了，再去过户，先付一部分钱，等过了户再付尾款。你可以求助你的开发商和售楼员，他们是会帮你转让的，再具体的，你的售楼员会告诉你的。
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