理论上新房子是属于开发商的，开发商一般不会委托中介来代为销售。当然也不是完全没有可能。但通常是中介作为代售，**后还是要开发商那去签约的。新房子，当然是指一手房。不是二手的。国家有规定，这样的房子交易一定要在交易中心的网站上备案交易。如果她们签署的合同是正规的合同，哪怕是期房的预售合同，也应该获得交易中心的预售许可。也就是说你这边跟他签订合同了，交易中心的网站上就应该现实出来你的成交记录了。合同中约定的内容你**好自己看清楚，包括双方违约的责任。即使你不会违约，开发商也许会通过文字来规避她们的责任，比如不能按时交房拉，房屋的一些其他费用到时候交房的时候结算来。如果房屋实际的面积与合同的面积不符合，通常是会无端端的多出许多面积来，让你继续支付多出来的费用。这个你都要在合同中看清楚。然后要写明，合同必须是在房产交易中心实际登录生效的。
全部3个回答 >中介可以帮忙交易期房吗
158****6192 | 2018-06-19 10:18:45
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134****3407 首先要选择和房地产交易中心联网的中介公司,合同纸是用交易中心的防伪纸(有水印),合同有条形码。这样的房地产买卖合同才具法律保护。其次签合同的时候要注意收款日期和对方的支付方式,中介公司除了中介费外不要让他们经手钱,钱必须从买家手里直接拿。(中介公司除收佣金之外,无权代收其他费用。)在正式交易过户前一定要拿到2样东西:1.买家有贷款的,须有银行放贷书。2.除贷款的金额外、预留尾款,其他钱全部结清。这时才可交易过户。
2018-06-19 10:20:54 -
142****6601 原则上不可以交易,因为没有两证!所以交易不来。但是如果有人愿意和您交易的话,可以和开发商协商,做更名,转移到下家!或者在开发商不同意更名的情况下甲·已双方还愿意私下交易,可以找个中介(就是第三方)签订三方协议,去公证处公证,将此房的所有权公证到已方名下,等交付时甲方办好产证后按正常买卖流程操作,但是此方法有较大风险。
在交易此类房产时需要谨慎对待 2018-06-19 10:20:19 -
134****5943 可以
第一：中介代理的楼盘可以拿到一个**低的团购优惠点，而直接开发商，一般不会把点给放完。第二：中介代理的楼盘如果是商贷的话，做利率打折中介驻场这里可以跟开发商争取。而自己去开发商有时候是不给你做的，或者并没有做到他们的**高利率打折。第三：如果自己查找楼盘，你的信息来源就相对少一点。而中介这边来说这是他们的一个基本业务知识。你只需要告诉他们你的需求就可以了。第四：我们在自己去找房源的时候，很多信息自己确认不了。而找中介的话，他们会给你一个合理的建议。已经一些信息确认。可以很大程度上规避一些风险。 2018-06-19 10:19:38 -
145****1206 找个正规的专业的中介是比较放心的,你说的是期房的话谁都不能保证安全,尽量找大型的开发商
2018-06-19 10:19:09
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中介的新房再新也是二手房，其中少了税，人工费，基金入户费等当然便宜了，另外有急用钱的卖的也低了。但是有部分中介往往说是这样房子可却偷梁换柱，要多注意，不要轻易交费。
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商铺转让可以找中介，但要审查中介资质，签订规范合同。转让涉及产权过户、税费等法律问题，建议咨询律师，维护权益。
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这种做法是有风险的，如果中介拿你的**款去干别的就不好了，看看你当地房产局有没有资金托管这个业务，如果没有，如果卖方还是比较不错，**好还是给卖方，留好转账凭证，写好收条，就好了，这样出了问题也好追查找房东啊，前提是确定好房东房产的产权是没有问题的，可以买卖，这样应该让中介先查清楚，**好你和他们一起去房产交易中心，查查，才能放心
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按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 **后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
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