各种法拍房的案例也提醒我们，“捡漏”的门道也多的很，稍有不慎，就可能把自己给坑进去。
全部3个回答 >拍卖房有什么风险？
130****5756 | 2025-05-31 15:36:23
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181****1467 我听说拍卖房风险挺大的，产权、债务、房屋质量都可能有问题。不过我也不太懂，还是得多咨询专业人士的意见。 2025-06-03 11:04:42
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151****3604 拍卖房风险不少，产权、债务、房屋质量都可能有问题。我的经验是，一定要做好调查，不要急于出手。 2025-06-01 16:28:40
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184****9742 拍卖房可能存在法律风险，如产权瑕疵、债务问题等。购买前应进行尽职调查，必要时咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-05-31 22:30:20
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155****4144 拍卖房风险包括产权不清、债务纠纷、房屋状况不明等。投资前要仔细调查，避免盲目跟风。 2025-05-31 18:44:30
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拍卖房产通常要求一次性支付全款，对购房者资金压力较大。如果需要贷款，建议提前咨询银行，了解贷款政策和利率水平，评估自身还款能力。同时，拍卖房产可能存在权属、质量等问题，影响贷款审批。因此，购房者在参与拍卖前，应充分评估自身资金状况和风险承受能力，谨慎决策。
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这个小区是有正规产权证的，如果产权清晰的话没有任何风险
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有一定的风险需谨慎
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有风险。法院的房子可能是从别人手里执行回来的，要注意原房子的主人会不会找你的麻烦。要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定执行。通俗地讲，“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。购房成本风险这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。
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