我听说“满五”是指房子买了五年以上。好像满五年的房子在卖的时候可以少交一些税，所以价格会便宜一些。不过具体政策我也不是很清楚，建议你再咨询一下专业人士。
全部4个回答 >普通住房“满五”是什么意思
188****4077 | 2025-05-31 15:21:09
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132****2829 我听说“满五”是说房子满五年，好像卖的时候税费会少，具体我也不太清楚，但听起来挺重要的。 2025-06-10 09:53:24
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180****9101 “满五”就是房子满五年，税费少，对买家来说更经济，我买房时也会优先考虑。 2025-06-07 14:11:45
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130****1057 “满五”指房产满五年，税费优惠。 2025-06-04 07:23:29
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158****2893 “满五”意味着房产持有满五年，有助于减少交易税费，对贷款购房者来说，是个不错的购房时机。 2025-06-01 08:40:14
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134****7380 “满五”就是房子的“成年礼”，五年后卖房，税费能省不少，挺划算的。 2025-05-31 20:56:15
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158****8131 “满五”就是指房子从拿到房产证那天起，满五年。这样卖房时，可以省下不少税费，对买家来说更划算。 2025-05-31 17:43:44
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满二满五指的是取得房产证的时间满两年或者是满五年，而且满二满五和缴纳的税费有一定的关系，如果房屋满两年可以免征增值税，而满五年且是卖方的唯一住房时那么免征个税。 在判断房子满二或者是满五方面，不同的房屋判断的方法有一定的差异性。比如判断经济适用房以及商品房，通常有两种方式，一种可以查看房屋契税发票开具的时间，另外一种可以查看房产证的登记时间，无论是契税开票的时间还是房产证登记的时间，都可以作为产权的起始时间。对于已购公房可以查看原始房屋买卖合同签署的时间、第一笔购房款的发票开具时间或者是房产证登记的时间，在这三个日期之中，只要有一个日期满两年或者是满五年即可认定。此外对于其他类型的房屋，比如赠与房产以及继承房产。如果赠与双方为直系亲属，那么满二或者是满五也应当以房产证的时间为准，如果赠与双方并非直系亲属，那么应以新房产证的时间为准而继承房产应当以继承人获得房屋产权的时间为准。
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所谓的满5年唯一的意思是： 你的房子所在城市，就1套房子，且这套房子产证已经满5年了就是满5年唯一！不是仅仅根据产证里的权利人哦，是以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即为1个家庭！
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以下两点满足任意一点就意味着房子满五：1、自领取新的契税发票开具日期后满五年或者是超过五年。2、自领取新的产权证上的登记日期满五年或者是超过5年。房子满五有很多的优惠政策，比如在二手房交易的过程中，需要缴纳的税费是比较多样化的，通常包含契税、个人所得税以及增值税等等，而满五年的住房对外销售时可以免征1%的个人所得税。如果该房屋为家庭唯一住房时，那么还可以免征增值税，这两个税种加起来就可以达到6.6%。不同类型的房屋，满五的界定是不一样的，通常表现为：1、商品房以契税完税发票填发日期或房产证登记日期哪个先到来计算是否满5年。2、房改房以房产证填发日期、第一笔购房款的银钱收据日期、原始购房合同签署日期这三个时间点为基础，哪个时间先到就按照哪个时间计算是否满5年，需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效。3、继承所得房产按照继承前的日期界定为准。4、赠与的房产按照赠予前的日期界定是否满5年。另外房产权属来源一半继承，一半赠与的房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的购房日期来核定。5、夫妻更名的房产按照更名前的日期界定。6、破损换证、遗失补证的房产按照原房产证的时间界定。
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我听说普通住房就是咱们普通人住的房子，跟那些高级公寓、别墅不一样。具体啥标准我也不太清楚，好像是面积、价格啥的都有规定。
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