如果开发商逾期不交房，物业公司可以根据《物业管理条例》等有关法律法规的规定对开发商进行行政处罚，但是消费者不能要求开发商退房。消费者的权利只能由物业公司和法院来确定，物业公司可以要求开发商支付违约金或罚款，也可以要求开发商补偿购房者的损失。如果消费者仍然希望退房，可以在法院申请解除购房合同，以争取退还购房款。
全部3个回答 >开发商逾期交房多久可以退房？
180****9986 | 2025-06-13 20:30:26
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134****3990 听说如果开发商交房晚了，合同里写了，可能30天以上就能退，但具体还得看合同怎么说。 2025-06-23 08:27:03
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184****7846 逾期30天以上可退房。 2025-06-20 08:01:59
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188****7708 开发商迟到太久，合同里写了，30天以上可能就能退，别等太久。 2025-06-16 21:57:20
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181****0097 根据《商品房销售管理办法》，逾期交房超过约定时间，购房者有权解除合同。具体天数依据合同约定，通常为30天以上。 2025-06-14 18:29:02
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166****5237 如果开发商交房晚了，超过约定时间，记得看看合同，可能30天以上就能退，但得按合同来。 2025-06-13 22:56:29
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155****5311 逾期交房超过合同约定期限，通常30天以上可考虑退房，具体看合同条款。 2025-06-13 21:58:39
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一般情况下，开发商逾期交房的情况下，业主可以向开发商提出解除合同的申请，以获得退房的权利。但是，具体是否可以退房，取决于政府的相关规定，以及合同双方的约定。
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对于开发商逾期交房是否可以退房的问题，相关法律法规做了如下的规定：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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根据合同法，开发商延期交房超过约定期限，购房者有权解除合同。但具体期限需参照合同约定，建议及时咨询专业律师，维护自身权益。
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您好! 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金.延期交房引起买方损失的计算 如果卖方按期交房，买方就可以按合同约定的日期自用或出租房屋，这部分利益可用房子的租金利益来衡量，一般是按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定。
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