为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。各直辖市和省会城市的具体标准要报建设部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。
全部5个回答 >普通住房是什么意思
134****6646 | 2025-06-06 10:53:56
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185****1791 我听说普通住房就是咱们普通人住的房子，跟那些高级公寓、别墅不一样。具体啥标准我也不太清楚，好像是面积、价格啥的都有规定。 2025-06-11 16:32:39
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150****8298 普通住房是指符合国家规定标准，用于居民日常居住的住宅。购买普通住房时，购房者享有相应的法律权益，如产权保护、质量保障等。律师在此过程中可提供专业法律服务，保障购房者权益。 2025-06-07 22:23:03
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180****4031 普通住房是指符合国家规定标准，满足居民基本居住需求的住宅。根据《城市房地产管理法》，普通住房应满足面积、价格等条件，以保障居民合理住房需求，促进房地产市场健康发展。 2025-06-06 17:00:08
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184****5044 普通住房就是咱们老百姓住的房子，不是那种豪华别墅或者商业公寓。它讲究的是实用、舒适，价格相对亲民，适合咱们过日子。 2025-06-06 15:11:59
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非普通住房：1）住宅小区建筑容积率在1.0以下；2）单套建筑面积在144平方米以上；3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍
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听说非普通住房就是那些特别大、特别贵的房子，我这种小白可能买不起。
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非普通住宅房其实就是指宅建筑面积比较大的房子，或者是指用做商业用途的房子。实际上非普通住宅房也是有相应标准的，主要如下：①一般情况下非普通住宅房小区的建筑容积率是不会超过1.0的。②正常情况下，非普通住宅房的建筑面积在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交价一般是要高于同级别的土地住房平均交易价格的1.2倍。如果能够符合以上这3点当中的任意一点，那么这套房子就可以被定义为是非普通住宅房了。在现实生活当中，普通的别墅或者是公寓等等都是属于非普通住宅房，如果是购买非普通住宅房的话，那其实购房成本也会更高一些，除了本身房子的价格比较贵以外，需要缴纳的契税也会更高，比如说非普通住宅房的契税税率达到了4%，而普通住宅房子契税税率仅有1%到3%。
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（1）：国家标准的普宅是这样的：住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。（2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套
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