一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
全部5个回答 >新房是期房是什么意思？
181****4834 | 2025-06-13 19:56:19
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166****8706 我听说期房就是还在建的房子，价格可能便宜些，但要等一段时间才能住。 2025-06-21 14:12:54
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150****8936 期房是开发商预售的未完工房产，价格低但风险大，要仔细考察开发商信誉和项目进展。 2025-06-16 07:06:09
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130****0982 期房就是还没盖好的房子。 2025-06-14 23:17:18
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130****1562 期房即预售房，购房者需注意合同条款，确保权益，如交房时间、质量标准等，避免法律纠纷。 2025-06-13 23:56:51
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151****2030 期房指开发商尚未建成的房产，购买者需根据预售合同支付款项，存在一定风险，但价格相对优惠。 2025-06-13 23:23:09
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问 期房是什么意思？答
期房一般指在建的，尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房
全部2个回答 > -
问 期房是什么意思？答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">期房是相对于现房来讲，是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商取得五证之后，可以预售期房。
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问 期房是什么意思答
期房其实就是指正在建造，不能够交付给消费者使用的房子，在中国的房价市场当中，期房的价格确实要比现房的价格稍低一些，并且期房的可挑选余地要更大一些，所以期房也是受到了很多购房者的喜欢。不过在购买期房的时候是需要先付款后交房的，所以在购买这种房子时消费者就需要多注意一些了。在购买期房的时候，通常都是先期预购，所以在选房子的户型以及地段的时候要更加的方便一些。另外在购买期房的时候，价格上的优惠也是比较大的，大部分的期房要比现房的价格便宜5%~10%，有的时候甚至优惠力度还要更大一些。在购买期房的时候，我们需要了解清楚具体的交房日期，并且要体现在购房合同上，若是到了交房日期，但开发商又不能交房，那可以按照合同所要相应的赔偿。
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问 期房是什么意思？答
期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消费者的。一般期房价格相对较低，挑选余地大。消费者在交款时需要签订预售合同。 期房相对现房价格要低，优惠力度比现房大，期房的选择空间很大，户型基本齐全。修建地段未完善，会有很大的**空间。但也会有一定的购房风险，无论是交房时间，户型面积配套完整度，期房都会存在一定的风险，甚至会有开发商不靠谱，卷款潜逃等。
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