房屋增值税是房地产交易中的重要税种，涉及买卖双方的合法权益。根据《增值税暂行条例》，个人出售住房需缴纳增值税。律师在交易中应提醒客户注意税收政策，合理规划交易，避免税务风险，保护客户权益。
全部3个回答 >房屋增值税是什么意思？
150****2252 | 2025-04-20 18:55:50
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180****2908 听别人说，卖房时如果房子涨价了，政府会收一部分税，好像叫房屋增值税。 2025-04-26 07:05:57
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150****9347 房屋增值税是卖方的法定纳税义务。买方需了解方卖是否已依法纳税，以免承担连带责任。 2025-04-25 13:20:56
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184****1326 房屋增值税影响卖房成本，可能影响贷款额度。建议提前了解税率，合理规划资金。 2025-04-21 20:50:27
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130****0234 房屋增值税，就是卖房时，房子涨价了，政府要分一杯羹。 2025-04-20 23:03:25
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150****6389 房屋增值税是指在房屋交易过程中，对卖方因房屋增值部分所征收的税。根据我国《增值税暂行条例》，个人出售住房，增值部分需缴纳增值税。具体税率和优惠政策，依据房屋持有年限、是否唯一住房等因素有所不同。 2025-04-20 19:28:42
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我听说买房增值税是买房时需要额外支付的税，具体怎么算我还不太清楚，但好像挺重要的。
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2016年5月1日起实行营改增，取消营业税，开始征收增值税。新的税费政策规定是满2年住房过户免除5%增值税。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》规定：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。上述政策只适用于除北、上、深、广外的城市。而针对北、上、深、广的政策是：个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。
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房产增值税是在房屋购买，以及房屋出售的过程当中需要缴纳的一定的税费。增值税主要包括以下几项，包括有增值税和个人所得税、契税、以及房屋转移登记手续费和房屋专项维修基金，同时还有土地收益金。因为所缴纳的对象不一样，有的是需要买房缴纳的，有的是需要卖房缴纳的，所以**好到房管局进行询问。在房屋增值税里面**为重要的就是增值税本身，要按照房屋售价的5.5%进行收取，是需要出卖方进行缴纳的，但是如果说已经住满两年的话，这部分钱可以免征，对于个人所得税也是同样，在购买房屋之后，需要按照房屋的差额20%进行缴纳，如果是家庭唯一住房的话，可以免征。这就为什么很多人在买卖二手房的时候，会选择买满二唯一的房子或者是满5唯一的房子。
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房屋增值税指的是房子，在建造以及流通的时候，因为出现了附加的价值或者是新增的价值而征收的流转税需要由消费者进行承担，增值税是按照房屋总售价的5.5%进行收取，在进行二手房交易的过程当中，如果所购买的房屋已经满足两年的时间再次交易就不需要收取增值税。除了增值税之外再购买房屋，还需要缴纳契税、物业费以及公共维修基金等相关的费用。在购买房屋时，无论是新房还是二手房，一定要选好合适的地址，除了房屋本身的质量和小区的环境要符合标准之外，周边拥有便利的交通条件以及配套的生活设施，都会为日后的居住和出行提供有力的帮助。并且要根据自己的实际情况选择大小合适的房屋，绝大多数人都是通过贷款的形式买房，除了交纳**之外，还要有足够的收入来偿还房贷。
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